강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 6,450만 ↑+11.5% 90% 37만원 2일
매매
중간가 1억 6,450만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 710만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 9,000만 ↑+20.0% 64% 40만원 3일
매매
중간가 9,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 5,500만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 5.38℃
한파 0일
사제리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 5.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,809만 (1위) 79.3% 41건
반곡동 3억 5,002만 (2위) 75.8% 40건
지정면 2억 7,116만 (3위) 73.2% 47건
단계동 2억 831만 (4위) 86.0% 55건
명륜동 1억 9,802만 (5위) 76.2% 31건
행구동 1억 9,488만 (6위) 91.9% 11건
우산동 1억 7,870만 (7위) 73.3% 10건
단구동 1억 7,817만 (8위) 81.8% 41건
일산동 1억 5,350만 (9위) 77.5% 5건
판부면 1억 5,325만 (10위) 90.0% 8건
봉산동 1억 4,267만 (11위) 85.8% 8건
관설동 1억 4,213만 (12위) 95.6% 10건
흥업면 현재 1억 2,725만 (13위) 76.8% 9건
태장동 1억 1,007만 (14위) 77.3% 45건
학성동 1억 1,000만 (15위) - 1건
원동 1억 717만 (16위) 37.4% 7건
문막읍 1억 669만 (17위) 62.0% 15건
개운동 7,483만 (18위) - 4건
호저면 4,800만 (19위) - 1건
소초면 4,550만 (20위) - 5건
신림면 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
평원동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,725만
최저 5,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 76.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 1건

매매 가격

1억 2,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 1,000만
1억 2,725만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,626만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
흥업경동아파트 39.698㎡
6,050만 ▲ +1,050만
8층 · 2000년 준공
11.22
현대 59.89㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,500만
5층 · 1995년 준공
11.21
흥업경동아파트 64.876㎡
7,200만
11층 · 2000년 준공
11.21
남원주두산위브 84.9419㎡
신고가
2억 2,700만 ▲ +700만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +700만
11.18
현대 51.545㎡
재건축연한
8,000만
12층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 57건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 57건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
10건 12%
갱신 계약 전체 84건 중
57건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 13건 (15%) 월세·반전세 71건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
34만원
보증금 1,107만
갱신
25만원
보증금 6,858만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 57건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
청솔 25.92㎡
전세 4,000만
4층 · 2000년 준공
11.30
흥업경동아파트 39.698㎡
전세 5,300만
6층 · 2000년 준공
11.30
청솔 25.92㎡
전세 4,000만
7층 · 2000년 준공
11.30
현대 34.38㎡
전세 5,500만
5층 · 1995년 준공
11.30
청솔 25.92㎡
전세 4,000만
11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
청솔 25.92㎡
신규
보증 50만 / 월 32만
9층 · 2000년 준공
11.27
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신·청구권
보증 9,158만 / 월 20만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +232만 / 월세 ▲ +1만
11.27
청솔 25.92㎡
신규
보증 50만 / 월 34만
12층 · 2000년 준공
11.26
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,829만 / 월 20만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,985만 / 월세 ▼ -14만
11.24
스타클래스엔에이치에프 74.92㎡
갱신
보증 4,029만 / 월 36만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +185만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.32℃
평균 최고기온
11.73℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.61 9.05 0.0302 0.0099
11.25 21.61 11.54 0.0202 0.0149
11.26 33.57 20.61 0.0153 0.0215
11.27 36.71 25.58 0.0091 0.0251
11.28 40.02 22.77 0.0270 0.0143
11.29 26.30 14.57 0.0212 0.0182
11.30 19.03 8.88 0.0294 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 53.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

흥업면 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,725만 · 전세 중간가 8,626만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 57건 중 12건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm