강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3.6억 (1위) 79.3% 41건
반곡동 3.5억 (2위) 75.8% 40건
지정면 2.7억 (3위) 73.2% 47건
단계동 2.1억 (4위) 86.0% 55건
명륜동 2.0억 (5위) 76.2% 31건
행구동 1.9억 (6위) 91.9% 11건
우산동 1.8억 (7위) 73.3% 10건
단구동 1.8억 (8위) 81.8% 41건
일산동 1.5억 (9위) 77.5% 5건
판부면 1.5억 (10위) 90.0% 8건
봉산동 1.4억 (11위) 85.8% 8건
관설동 1.4억 (12위) 95.6% 10건
흥업면 1.3억 (13위) 76.8% 9건
태장동 1.1억 (14위) 77.3% 45건
학성동 1.1억 (15위) - 1건
원동 1.1억 (16위) 37.4% 7건
문막읍 1.1억 (17위) 62.0% 15건
개운동 0.7억 (18위) - 4건
호저면 0.5억 (19위) - 1건
소초면 0.5억 (20위) - 5건
신림면 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
평원동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
부론면 - (26위) - -
귀래면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 41건
전월 대비 -7%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.6억
최저 1.2억 최고 5.4억
전세가율 79.3%
매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 11건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 14 / 21 / 6건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 5.4억
3.6억
매매가 밴드 1.2억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
거래취소
3.4억
16층 · 2021년 준공
11.30
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
2.7억 ▼ -1,700만
7층 · 2010년 준공
11.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
3.4억 ▼ -600만
16층 · 2021년 준공
11.29
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
4.3억 ▼ -2,000만
1층 · 2021년 준공
11.27
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
4.5억 ▼ -7,200만
12층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 35건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
48건 43%
갱신 계약 전체 111건 중
35건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 67건 (60%) 월세·반전세 44건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

54.3%
갱신 35건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
25층 · 2021년 준공
11.28
사랑으로부영 84.9877㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2012년 준공
11.28
무실주공4단지 84.52㎡
전세 2.2억
1층 · 2001년 준공
11.28
무실주공4단지 84.52㎡
신규
전세 2.2억
1층 · 2001년 준공
11.27
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
무실주공1단지 51.97㎡
보증 0.2억 / 월 21만
10층 · 2004년 준공
11.28
무실우미린 75.3028㎡
신규
보증 1.1억 / 월 80만
16층 · 2014년 준공
11.27
무실주공4단지 84.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
15층 · 2001년 준공
11.27
무실주공4단지 84.52㎡
보증 0.2억 / 월 75만
15층 · 2001년 준공
11.25
무실주공3단지 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.09 10.27 0.0309 0.0100
11.25 22.08 12.50 0.0218 0.0154
11.26 34.96 22.42 0.0162 0.0222
11.27 40.21 27.33 0.0097 0.0260
11.28 44.83 24.50 0.0279 0.0142
11.29 30.46 15.92 0.0216 0.0195
11.30 20.38 9.22 0.0300 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 53.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

무실동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 19건(54.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -