강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 2,478만 (1위) 80.3% 31건
반곡동 3억 1,717만 (2위) 87.8% 28건
지정면 2억 9,098만 (3위) 69.5% 46건
판부면 2억 4,075만 (4위) 94.6% 6건
행구동 1억 9,675만 (5위) 77.5% 9건
단계동 1억 9,361만 (6위) 81.1% 41건
봉산동 1억 7,217만 (7위) 86.0% 7건
명륜동 1억 6,920만 (8위) 80.0% 35건
단구동 1억 6,863만 (9위) 88.9% 65건
일산동 1억 6,400만 (10위) - 6건
원동 1억 4,350만 (11위) - 2건
우산동 1억 4,050만 (12위) 60.7% 12건
개운동 1억 3,763만 (13위) 86.9% 5건
관설동 1억 3,038만 (14위) 95.1% 17건
태장동 1억 2,168만 (15위) 75.0% 41건
문막읍 1억 1,075만 (16위) 66.8% 11건
학성동 1억 675만 (17위) 76.8% 5건
흥업면 8,650만 (18위) 71.7% 9건
소초면 5,400만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 31건
전월 대비 -24%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,478만
최저 1억 5,000만 최고 5억 8,000만
전세가율 80.3%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 8 / 20 / 3건

매매 가격

3억 2,478만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 5억 8,000만
3억 2,478만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,353만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
뜨란채 84.94㎡
2억 6,400만 ▲ +1,400만
6층 · 2006년 준공
12.28
원주시무실세영리첼2차 84.8833㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2015년 준공
12.23
뜨란채 84.94㎡
2억 5,000만 ▼ -3,000만
14층 · 2006년 준공
12.21
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
4억 9,800만 ▲ +400만
19층 · 2021년 준공
12.21
무실우미린 84.9919㎡
3억 9,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 20건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
49건 58%
갱신 계약 전체 85건 중
20건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 54건 (64%) 월세·반전세 31건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 20건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
요진보네르카운티 117.13㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
4층 · 2004년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +5,000만
12.30
무실e-편한세상 101.4381㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2009년 준공
12.30
원주시무실세영리첼2차 84.9616㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2015년 준공
12.30
요진보네르카운티 86.69㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2004년 준공
12.28
무실우미린 75.3028㎡
신규
전세 2억 9,000만
5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
무실우미린 75.3028㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2014년 준공
12.26
원주무실6단지휴먼시아 84.9㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 10만
4층 · 2010년 준공
12.22
무실주공1단지 51.98㎡
보증 1,608만 / 월 23만
13층 · 2004년 준공
12.22
원주무실7주공 51.93㎡
보증 2,878만 / 월 24만
10층 · 2009년 준공
12.21
원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.73
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.46 43.80 0.0072 0.0307
12.26 38.88 35.58 0.0086 0.0324
12.27 50.77 53.57 0.0107 0.0306
12.28 61.92 66.00 0.0080 0.0340
12.29 62.22 55.22 0.0101 0.0304
12.30 68.58 68.11 0.0034 0.0291
12.31 32.00 31.73 0.0047 0.0308
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 68.11 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

무실동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 2,478만 · 전세 중간가 2억 6,353만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,478만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -