강원특별자치도 원주시

행구동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,478만 (1위) 80.3% 31건
반곡동 3억 1,717만 (2위) 87.8% 28건
지정면 2억 9,098만 (3위) 69.5% 46건
판부면 2억 4,075만 (4위) 94.6% 6건
행구동 현재 1억 9,675만 (5위) 77.5% 9건
단계동 1억 9,361만 (6위) 81.1% 41건
봉산동 1억 7,217만 (7위) 86.0% 7건
명륜동 1억 6,920만 (8위) 80.0% 35건
단구동 1억 6,863만 (9위) 88.9% 65건
일산동 1억 6,400만 (10위) - 6건
원동 1억 4,350만 (11위) - 2건
우산동 1억 4,050만 (12위) 60.7% 12건
개운동 1억 3,763만 (13위) 86.9% 5건
관설동 1억 3,038만 (14위) 95.1% 17건
태장동 1억 2,168만 (15위) 75.0% 41건
문막읍 1억 1,075만 (16위) 66.8% 11건
학성동 1억 675만 (17위) 76.8% 5건
흥업면 8,650만 (18위) 71.7% 9건
소초면 5,400만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,675만
최저 8,500만 최고 2억 9,000만
전세가율 77.5%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 3건

매매 가격

1억 9,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 9,000만
1억 9,675만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
효성백년가약 108.23㎡
2억 9,000만 ▲ +600만
14층 · 2009년 준공
12.22
현대 84.97㎡
1억 5,400만 ▼ -1,100만
1층 · 1997년 준공
12.20
효성백년가약 108.23㎡
2억 8,400만 ▲ +2,900만
10층 · 2009년 준공
12.20
행구금강아미움아파트 84.9㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +1,000만
10층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.18
건영 59.79㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +1,000만
16층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.16
효성백년가약 128.701㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2009년 준공
12.15
건영 84.5㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1996년 준공
12.04
효성백년가약 108.23㎡
전세 2억 2,000만
2층 · 2009년 준공
12.04
효성백년가약 108.23㎡
전세 2억 2,000만
2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.15
현대 59.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

24.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.63 38.00 0.0115 0.0241
12.26 43.38 32.83 0.0109 0.0289
12.27 65.21 47.71 0.0083 0.0317
12.28 62.42 48.58 0.0077 0.0309
12.29 53.13 40.92 0.0097 0.0279
12.30 76.67 64.17 0.0024 0.0279
12.31 26.87 24.65 0.0065 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 64.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0180 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

행구동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,675만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,675만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -