강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3.5억 (1위) 80.0% 27건
무실동 현재 3.4억 (2위) 79.3% 44건
판부면 2.6억 (3위) 59.8% 4건
지정면 2.5억 (4위) 71.9% 55건
행구동 2.5억 (5위) - 5건
개운동 2.4억 (6위) 80.0% 6건
단계동 2.1억 (7위) 77.8% 44건
명륜동 2.0억 (8위) 78.0% 39건
일산동 1.9억 (9위) - 2건
우산동 1.9억 (10위) 71.0% 9건
단구동 1.7억 (11위) 79.8% 65건
봉산동 1.7억 (12위) 80.2% 11건
문막읍 1.4억 (13위) 71.7% 22건
태장동 1.2억 (14위) 80.1% 48건
학성동 1.2억 (15위) - 1건
관설동 1.1억 (16위) 90.4% 15건
흥업면 0.9억 (17위) 78.5% 8건
원동 0.9억 (18위) - 4건
호저면 0.5억 (19위) - 2건
소초면 0.5억 (20위) - 7건
중앙동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 44건
전월 대비 -34%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.4억
최저 1.5억 최고 5.2억
전세가율 79.3%
매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 14건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 9 / 29 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 5.2억
3.4억
매매가 밴드 1.5억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
무실e-편한세상 124.1326㎡
신고가
5.1억 ▲ +4,700만
9층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +4,700만
10.30
무실주공3단지 45.98㎡
신고가
1.6억 ▲ +400만
11층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +400만
10.30
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
4.7억 ▼ -3,950만
22층 · 2021년 준공
10.29
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
거래취소
4.9억
9층 · 2021년 준공
10.27
무실우미린 84.9919㎡
4.1억 ▼ -600만
13층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
44건 48%
갱신 계약 전체 91건 중
20건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 60건 (66%) 월세·반전세 31건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 20건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
14층 · 2021년 준공
10.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
4층 · 2021년 준공
종전 2.3억 → ▲ +500만
10.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
25층 · 2021년 준공
10.29
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.8억
17층 · 2021년 준공
10.28
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
원주무실7주공 51.93㎡
보증 0.5억 / 월 14만
3층 · 2009년 준공
10.30
남원주역세권6단지행복주택 44.47㎡
보증 0.3억 / 월 25만
2층 · 2023년 준공
10.27
원주무실5주공 46.9㎡
신규
보증 0.4억 / 월 22만
12층 · 2008년 준공
10.27
원주무실5주공 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
8층 · 2008년 준공
10.26
원주무실5주공 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 25만
14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

32.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.38 24.33 0.0229 0.0176
10.26 50.43 30.26 0.0320 0.0151
10.27 15.79 11.75 0.0246 0.0138
10.28 26.29 14.79 0.0198 0.0133
10.29 26.96 17.17 0.0213 0.0130
10.30 34.58 19.46 0.0231 0.0198
10.31 56.83 32.08 0.0230 0.0222
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 32.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

무실동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 20건 중 15건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -