강원특별자치도 원주시 반곡동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 3억 4,745만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 73건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 4,745만입니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

반곡동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반곡동 현재	3억 4,745만 (1위)	80.0%	27건
무실동	3억 3,951만 (2위)	79.3%	44건
판부면	2억 5,850만 (3위)	59.8%	4건
지정면	2억 5,467만 (4위)	71.9%	55건
행구동	2억 4,963만 (5위)	-	5건
개운동	2억 4,250만 (6위)	80.0%	6건
단계동	2억 885만 (7위)	77.8%	44건
명륜동	2억 96만 (8위)	78.0%	39건
일산동	1억 8,650만 (9위)	-	2건
우산동	1억 8,500만 (10위)	71.0%	9건
단구동	1억 7,045만 (11위)	79.8%	65건
봉산동	1억 6,617만 (12위)	80.2%	11건
문막읍	1억 3,586만 (13위)	71.7%	22건
태장동	1억 2,139만 (14위)	80.1%	48건
학성동	1억 2,100만 (15위)	-	1건
관설동	1억 933만 (16위)	90.4%	15건
흥업면	9,490만 (17위)	78.5%	8건
원동	9,483만 (18위)	-	4건
호저면	5,400만 (19위)	-	2건
소초면	4,700만 (20위)	-	7건
중앙동	- (21위)	-	-
인동	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
신림면	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 27건

전월 대비 -55%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 4,745만

최저 2억 3,200만 최고 5억 6,000만

전세가율 80.0%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -55%

소형 / 중형 / 대형 1 / 19 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,745만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,200만 5억 6,000만

3억 4,745만

매매가 밴드 2억 3,200만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,468만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

반곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 172건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 73건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 172건 중

65건 38%

갱신 계약 전체 172건 중

73건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 172건

전세 119건 (69%) 월세·반전세 53건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

39만원

보증금 3,409만

갱신

37만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

5.5%

갱신 73건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9858㎡

갱신

전세 1억 6,941만

12층 · 2015년 준공

종전 1억 6,609만 → ▲ +332만

10.31

푸른숨 휴브레스 84.93㎡

갱신

전세 2억 5,500만

2층 · 2013년 준공

종전 2억 6,500만 → ▼ -1,000만

10.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2013년 준공

10.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 6,958만

20층 · 2015년 준공

종전 1억 6,465만 → ▲ +493만

10.30

중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡

신규

전세 3억 3,000만

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

푸른숨엘에이치10단지 29.91㎡

보증 664만 / 월 16만

12층 · 2015년 준공

10.27

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

보증 7,318만 / 월 22만

6층 · 2016년 준공

10.27

중흥에스클래스 105.8675㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2019년 준공

10.26

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

보증 3,818만 / 월 39만

12층 · 2016년 준공

10.26

푸른숨엘에이치10단지 36.71㎡

보증 997만 / 월 20만

16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

36.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.41	26.09	0.0177	0.0186
10.26	48.74	35.65	0.0355	0.0138
10.27	18.04	9.63	0.0238	0.0112
10.28	29.46	14.83	0.0184	0.0125
10.29	30.71	17.13	0.0189	0.0119
10.30	38.00	21.29	0.0214	0.0182
10.31	56.42	36.88	0.0218	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 36.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호저면	5,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	9,483만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학성동	1억 2,100만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태장동	1억 2,139만	0일	공기질 최우수
5위	소초면	4,700만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

반곡동 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

반곡동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

반곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

반곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 4,745만 · 전세 중간가 2억 6,468만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

반곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

반곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 73건 중 4건(5.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

반곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -55%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 4,745만

반곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

반곡동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

반곡동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

반곡동 주거 환경 자주 묻는 질문