강원특별자치도 원주시 단계동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단계동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반곡동	3.5억 (1위)	80.0%	27건
무실동	3.4억 (2위)	79.3%	44건
판부면	2.6억 (3위)	59.8%	4건
지정면	2.5억 (4위)	71.9%	55건
행구동	2.5억 (5위)	-	5건
개운동	2.4억 (6위)	80.0%	6건
단계동 현재	2.1억 (7위)	77.8%	44건
명륜동	2.0억 (8위)	78.0%	39건
일산동	1.9억 (9위)	-	2건
우산동	1.9억 (10위)	71.0%	9건
단구동	1.7억 (11위)	79.8%	65건
봉산동	1.7억 (12위)	80.2%	11건
문막읍	1.4억 (13위)	71.7%	22건
태장동	1.2억 (14위)	80.1%	48건
학성동	1.2억 (15위)	-	1건
관설동	1.1억 (16위)	90.4%	15건
흥업면	0.9억 (17위)	78.5%	8건
원동	0.9억 (18위)	-	4건
호저면	0.5억 (19위)	-	2건
소초면	0.5억 (20위)	-	7건
중앙동	- (21위)	-	-
인동	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
신림면	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 44건

전월 대비 +29%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.9억 최고 4.1억

전세가율 77.8%

매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 44건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 18 / 21 / 5건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.1억

2.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

단계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 89건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

30건 34%

갱신 계약 전체 89건 중

7건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 67건 (75%) 월세·반전세 22건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 25%

반전세22건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1.2억

18층 · 2019년 준공

10.30

메이플밸리부영 60.4694㎡

전세 1.2억

24층 · 2019년 준공

10.30

세경3차 59.76㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.1억

12층 · 1996년 준공

종전 1.0억 → ▲ +900만

10.30

이끌린 26.415㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2016년 준공

10.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1.2억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

원주봉화산벨라시티3차아파트 59.9055㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2020년 준공

10.30

메이플밸리부영 60.4694㎡

보증 0.7억 / 월 23만

9층 · 2019년 준공

10.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

보증 0.8억 / 월 15만

20층 · 2019년 준공

10.28

원주봉화산푸르지오 60.8496㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 2017년 준공

10.28

원주봉화산벨라시티2차아파트 84.9794㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

32.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.38	24.33	0.0229	0.0176
10.26	50.43	30.26	0.0320	0.0151
10.27	15.79	11.75	0.0246	0.0138
10.28	26.29	14.79	0.0198	0.0133
10.29	26.96	17.17	0.0213	0.0130
10.30	34.58	19.46	0.0231	0.0198
10.31	56.83	32.08	0.0230	0.0222

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 32.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호저면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학성동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태장동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	소초면	0.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

단계동 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

단계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단계동 주거 환경 자주 묻는 질문

단계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

단계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

단계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단계동

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

단계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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