강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 19건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2.5억 ↓-16.0%	72%	79만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	판대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	간현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	보통리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	월송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
반곡동	3.5억 (1위)	80.0%	27건
무실동	3.4억 (2위)	79.3%	44건
판부면	2.6억 (3위)	59.8%	4건
지정면 현재	2.5억 (4위)	71.9%	55건
행구동	2.5억 (5위)	-	5건
개운동	2.4억 (6위)	80.0%	6건
단계동	2.1억 (7위)	77.8%	44건
명륜동	2.0억 (8위)	78.0%	39건
일산동	1.9억 (9위)	-	2건
우산동	1.9억 (10위)	71.0%	9건
단구동	1.7억 (11위)	79.8%	65건
봉산동	1.7억 (12위)	80.2%	11건
문막읍	1.4억 (13위)	71.7%	22건
태장동	1.2억 (14위)	80.1%	48건
학성동	1.2억 (15위)	-	1건
관설동	1.1억 (16위)	90.4%	15건
흥업면	0.9억 (17위)	78.5%	8건
원동	0.9억 (18위)	-	4건
호저면	0.5억 (19위)	-	2건
소초면	0.5억 (20위)	-	7건
중앙동	- (21위)	-	-
인동	- (22위)	-	-
부론면	- (23위)	-	-
귀래면	- (24위)	-	-
신림면	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 55건

전월 대비 +45%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 2억 최고 5.3억

전세가율 71.9%

매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 55건

상승 13건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 39 / 14 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5.3억

2.5억

매매가 밴드 2억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

지정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 104건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 104건 중

76건 73%

갱신 계약 전체 104건 중

19건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 104건

전세 57건 (55%) 월세·반전세 47건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

80만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 19건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9698㎡

신규

전세 2억

2층 · 2019년 준공

10.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

전세 2억

6층 · 2019년 준공

10.30

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9887㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2019년 준공

10.29

호반베르디움더힐 59.9991㎡

전세 1.9억

15층 · 2019년 준공

10.29

원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡

신규

전세 2.3억

20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2019년 준공

10.30

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

25층 · 2020년 준공

10.29

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2019년 준공

10.29

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 59.9862㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 2019년 준공

10.28

원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.37℃

평균 최고기온

20.37℃

평균 최저기온

6.96℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

0.00℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.91	22.00	0.0228	0.0130
10.26	43.88	28.79	0.0358	0.0110
10.27	14.04	9.58	0.0265	0.0107
10.28	26.04	16.92	0.0189	0.0113
10.29	25.04	17.63	0.0217	0.0093
10.30	33.79	21.75	0.0250	0.0151
10.31	50.04	33.21	0.0280	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 33.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호저면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학성동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태장동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	소초면	0.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

지정면 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

지정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

지정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

지정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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