강원특별자치도 원주시 흥업면

흥업리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥업면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥업리 현재 1.6억 (1위) 89.8% 5건
매지리 0.9억 (2위) 63.8% 4건
사제리 - (3위) - -
대안리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.1억
전세가율 89.8%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.1억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.8% 깡통전세 위험
89.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
흥업경동아파트 39.698㎡
0.6억 ▲ +1,050만
8층 · 2000년 준공
11.21
남원주두산위브 84.9419㎡
신고가
2.3억 ▲ +700만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +700만
11.21
흥업경동아파트 64.876㎡
0.7억
11층 · 2000년 준공
11.14
흥업경동아파트 39.698㎡
0.5억 ▼ -1,000만
10층 · 2000년 준공
11.03
남원주두산위브 117.7803㎡
3.1억
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

흥업리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 56건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 56건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
4건 6%
갱신 계약 전체 72건 중
56건 78%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 5건 (7%) 월세·반전세 67건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
31만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 56건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
흥업경동아파트 39.698㎡
전세 0.5억
6층 · 2000년 준공
11.24
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신
전세 1.9억
9층 · 2009년 준공
11.11
흥업경동아파트 32.438㎡
전세 0.4억
10층 · 2000년 준공
11.10
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
전세 0.8억
2층 · 2021년 준공
11.04
흥업경동아파트 39.698㎡
전세 0.6억
7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신·청구권
보증 0.9억 / 월 20만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +232만 / 월세 ▲ +1만
11.26
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 20만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,985만 / 월세 ▼ -14만
11.24
스타클래스엔에이치에프 74.92㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 36만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +185만 / 월세 ▲ +2만
11.24
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 30만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,285만 / 월세 ▼ -4만
11.23
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 44만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -2,668만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.09 10.27 0.0309 0.0100
11.25 22.08 12.50 0.0218 0.0154
11.26 34.96 22.42 0.0162 0.0222
11.27 40.21 27.33 0.0097 0.0260
11.28 44.83 24.50 0.0279 0.0142
11.29 30.46 15.92 0.0216 0.0195
11.30 20.38 9.22 0.0300 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 53.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

흥업리 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥업리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 56건 중 12건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -