강원특별자치도 원주시 흥업면

흥업리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥업면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥업리 현재 1.3억 (1위) 65.1% 3건
매지리 0.5억 (2위) 78.3% 5건
사제리 0.3억 (3위) - 1건
대안리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 2.2억
전세가율 65.1%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.2억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.25
흥업경동아파트 32.438㎡
0.5억
10층 · 2000년 준공
12.02
남원주두산위브 84.9419㎡
2.2억 ▼ -1,200만
14층 · 2009년 준공
12.01
흥업경동아파트 32.438㎡
0.5억
7층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

흥업리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
4건 27%
갱신 계약 전체 15건 중
6건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
13만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.28
흥업경동아파트 39.698㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 2000년 준공
12.22
남원주두산위브 84.7464㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
14층 · 2009년 준공
12.22
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2009년 준공
12.20
흥업경동아파트 32.438㎡
전세 0.4억
5층 · 2000년 준공
12.16
흥업경동아파트 32.438㎡
전세 0.5억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
흥업경동아파트 32.438㎡
보증 0.2억 / 월 10만
3층 · 2000년 준공
12.27
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 8만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
12.26
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 39만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +1만
12.23
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
4층 · 2009년 준공
12.20
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 15만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -23만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.73
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.46 43.80 0.0072 0.0307
12.26 38.88 35.58 0.0086 0.0324
12.27 50.77 53.57 0.0107 0.0306
12.28 61.92 66.00 0.0080 0.0340
12.29 62.22 55.22 0.0101 0.0304
12.30 68.58 68.11 0.0034 0.0291
12.31 32.00 31.73 0.0047 0.0308
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 68.11 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

흥업리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

흥업리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -