강원특별자치도 원주시

명륜동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,380만 (1위) 81.1% 35건
반곡동 3억 1,035만 (2위) 85.6% 23건
지정면 2억 8,388만 (3위) 75.3% 63건
개운동 2억 88만 (4위) - 6건
행구동 1억 9,950만 (5위) 85.4% 8건
단계동 1억 9,261만 (6위) 82.5% 40건
단구동 1억 8,930만 (7위) 85.8% 70건
명륜동 현재 1억 8,827만 (8위) 81.2% 46건
판부면 1억 8,425만 (9위) 84.3% 5건
일산동 1억 8,208만 (10위) 83.1% 12건
우산동 1억 6,388만 (11위) 83.1% 10건
관설동 1억 5,180만 (12위) 91.3% 20건
봉산동 1억 4,400만 (13위) 100.0% 4건
태장동 1억 3,069만 (14위) 74.9% 60건
문막읍 1억 1,286만 (15위) 78.2% 17건
원동 9,917만 (16위) 67.5% 5건
학성동 9,850만 (17위) 88.9% 2건
흥업면 8,790만 (18위) 80.2% 14건
소초면 7,050만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 46건
전월 대비 -6%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 8,827만
최저 6,700만 최고 4억 6,000만
전세가율 81.2%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 17 / 24 / 5건

매매 가격

1억 8,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 4억 6,000만
1억 8,827만
매매가 밴드 6,700만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 4,600만 ▲ +1,100만
12층 · 2021년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.02)
02.28
성원 75.06㎡
1억 6,700만 ▼ -900만
3층 · 2000년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.02)
02.27
원주삼성 69.12㎡
재건축연한
1억 2,650만 ▲ +2,550만
11층 · 1990년 준공
직전 1억 100만 (2023.12)
02.25
구곡청구2단지 75.285㎡
1억 6,000만 ▲ +200만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.01)
02.25
동보노빌리티1 84.784㎡
2억 1,000만 ▼ -3,800만
11층 · 2001년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 12건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 53건77%
갱신 계약 12건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (78%) 월세 15건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 12건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 22%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
동보노빌리티1 84.784㎡
신규
전세 2억
1층 · 2001년 준공
02.29
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2022년 준공
02.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
전세 2억 7,500만
2층 · 2021년 준공
02.28
단구2단지 47.01㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1990년 준공
02.28
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
갱신·청구권
전세 4억
10층 · 2021년 준공
종전 3억 8,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
행운 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1992년 준공
02.27
성원 75.06㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
4층 · 2000년 준공
02.26
행운 38.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
02.26
더샵원주센트럴파크2단지 84.9768㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2021년 준공
02.25
행운 49.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 15.96 5.87 - -
02.24 20.38 10.00 - -
02.25 18.67 10.08 - -
02.26 21.75 11.21 - -
02.27 25.96 12.00 - -
02.28 38.29 19.42 - -
02.29 49.88 30.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 64.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

명륜동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 6일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 81.2%

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명륜동 과거 월 데이터
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 1억 8,827만 · 전세 중간가 1억 3,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 12건 중 10건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 8,827만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -