강원특별자치도 원주시

학성동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,380만 (1위) 81.1% 35건
반곡동 3억 1,035만 (2위) 85.6% 23건
지정면 2억 8,388만 (3위) 75.3% 63건
개운동 2억 88만 (4위) - 6건
행구동 1억 9,950만 (5위) 85.4% 8건
단계동 1억 9,261만 (6위) 82.5% 40건
단구동 1억 8,930만 (7위) 85.8% 70건
명륜동 1억 8,827만 (8위) 81.2% 46건
판부면 1억 8,425만 (9위) 84.3% 5건
일산동 1억 8,208만 (10위) 83.1% 12건
우산동 1억 6,388만 (11위) 83.1% 10건
관설동 1억 5,180만 (12위) 91.3% 20건
봉산동 1억 4,400만 (13위) 100.0% 4건
태장동 1억 3,069만 (14위) 74.9% 60건
문막읍 1억 1,286만 (15위) 78.2% 17건
원동 9,917만 (16위) 67.5% 5건
학성동 현재 9,850만 (17위) 88.9% 2건
흥업면 8,790만 (18위) 80.2% 14건
소초면 7,050만 (19위) - 2건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9,850만
최저 9,000만 최고 1억 700만
전세가율 88.9%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

9,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 1억 700만
9,850만
매매가 밴드 9,000만 ~ 1억 700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

88.9%
88.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.05
삼천리2 56.05㎡
재건축연한 신고가
9,000만 ▲ +500만
10층 · 1993년 준공
직전최고 8,500만 (2023.03)
02.03
영진로얄타운 59.4㎡
재건축연한 신고가
1억 700만 ▲ +700만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 (2023.08)
직전최고 1억 300만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

학성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +36.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+36.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세5만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
영진로얄맨션 84.78㎡
신규
전세 8,000만
15층 · 1991년 준공
02.26
삼천리2 56.05㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1993년 준공
02.22
영진로얄맨션 84.78㎡
신규
전세 8,000만
15층 · 1991년 준공
02.13
삼천리2 76.7325㎡
신규
전세 1억 1,000만
14층 · 1993년 준공
02.13
삼천리3 84.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,500만
4층 · 1997년 준공
종전 8,400만 → ▲ +3,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.06
삼천리2 76.7325㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
14층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 15.96 5.87 - -
02.24 20.38 10.00 - -
02.25 18.67 10.08 - -
02.26 21.75 11.21 - -
02.27 25.96 12.00 - -
02.28 38.29 19.42 - -
02.29 49.88 30.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 64.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

학성동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 6일

임차 관점

  • 전세가율 88.9% · 갱신 증액률 +36.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

학성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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학성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9%
  • 매매 중간가 9,850만 · 전세 중간가 9,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +36.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,850만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -