강원특별자치도

양양군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.5억 - 80만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.27㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
양양읍 2.3억 ↑+32.6% 79% 45만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 2.94℃
한파 0일
현북면 2억 ↑+141.0% 62% 20만원 1일
매매
중간가 2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 -0.39℃
한파 0일
현남면 2.0억 ↑+95.0% - 48만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
손양면 0.8억 ↑+1.3% - - 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 79.0% 273건
속초시 2.1억 (2위) 76.0% 79건
양양군 현재 2.1억 (3위) 73.1% 19건
인제군 2.1억 (4위) - 8건
고성군 2.1억 (5위) 78.6% 6건
강릉시 2.0억 (6위) 76.9% 141건
원주시 1.9억 (7위) 81.8% 445건
화천군 1.9억 (8위) - 5건
양구군 1.7억 (9위) - 6건
횡성군 1.6억 (10위) 83.3% 23건
동해시 1.4억 (11위) 81.9% 81건
홍천군 1.4억 (12위) 72.0% 38건
영월군 1.3억 (13위) 76.7% 22건
삼척시 1.2억 (14위) 80.9% 61건
철원군 1.1억 (15위) 68.2% 12건
태백시 1.1억 (16위) 84.2% 35건
평창군 0.9억 (17위) 81.5% 27건
정선군 0.8억 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.6억 최고 3.5억
전세가율 73.1%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.5억
2.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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02.28
양양우미린디오션 75.98㎡
2.5억 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
02.26
양양코아루 73.8029㎡
2.2억 ▼ -300만
7층 · 2016년 준공
02.26
심미 58.837㎡
2.2억 ▼ -2,000만
13층 · 2001년 준공
02.26
심미 58.837㎡
2.2억 ▼ -2,000만
13층 · 2001년 준공
02.24
양우내안애 83.9688㎡
신고가
3.2억 ▲ +1,500만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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02.28
심미 48.3066㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2001년 준공
02.28
심미 48.3066㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 2001년 준공
02.13
양양코아루 73.8029㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2016년 준공
02.01
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2.3억
21층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
7층 · 1998년 준공
02.26
양양우미린디오션 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2019년 준공
02.23
심미 38.6106㎡
신규
보증 0.4억 / 월 20만
7층 · 2001년 준공
02.15
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 24일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
1.27℃
평균 최고기온
5.15℃
평균 최저기온
-2.00℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.53
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.67 7.64 0.0344 0.0079
02.24 13.53 8.53 0.0308 0.0093
02.25 10.96 8.31 0.0322 0.0057
02.26 12.39 9.47 0.0317 0.0080
02.27 25.85 11.78 0.0349 0.0075
02.28 33.41 13.22 0.0302 0.0108
02.29 40.61 21.53 0.0263 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 46.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

양양군 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm