강원특별자치도

영월군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영월군 행정동 (9개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주천면 1.5억 - - 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 1.07℃
한파 0일
영월읍 1.3억 ↓-15.4% 77% 45만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 1.54℃
한파 0일
상동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
산솔면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 0.45℃
한파 0일
김삿갓면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 1.40℃
한파 0일
남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.99㎍
평균 기온 1.91℃
한파 0일
한반도면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.99㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.14㎍
평균 기온 1.49℃
한파 0일
무릉도원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 1.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 79.0% 273건
속초시 2.1억 (2위) 76.0% 79건
양양군 2.1억 (3위) 73.1% 19건
인제군 2.1억 (4위) - 8건
고성군 2.1억 (5위) 78.6% 6건
강릉시 2.0억 (6위) 76.9% 141건
원주시 1.9억 (7위) 81.8% 445건
화천군 1.9억 (8위) - 5건
양구군 1.7억 (9위) - 6건
횡성군 1.6억 (10위) 83.3% 23건
동해시 1.4억 (11위) 81.9% 81건
홍천군 1.4억 (12위) 72.0% 38건
영월군 현재 1.3억 (13위) 76.7% 22건
삼척시 1.2억 (14위) 80.9% 61건
철원군 1.1억 (15위) 68.2% 12건
태백시 1.1억 (16위) 84.2% 35건
평창군 0.9억 (17위) 81.5% 27건
정선군 0.8억 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 +5%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 76.7%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
진성레빌 84.91㎡
1.6억 ▲ +1,500만
2층 · 2012년 준공
02.28
신아 39.9㎡
0.4억 ▼ -350만
1층 · 1997년 준공
02.26
삼호 59.97㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -500만
5층 · 1990년 준공
02.26
삼호 59.97㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
5층 · 1990년 준공
02.24
주공4 49.96㎡
0.8억 ▲ +300만
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

영월군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
주공2 46.98㎡
전세 0.4억
3층 · 1992년 준공
02.23
드림채 84.9381㎡
신규
전세 1.6억
2층 · 2012년 준공
02.23
주공2 46.98㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
레스트힐 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
14층 · 2013년 준공
02.07
신아 39.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1997년 준공
02.07
주공3 49.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.87℃
평균 최고기온
5.95℃
평균 최저기온
-3.44℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 28.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.25 5.79 0.0398 0.0054
02.24 15.00 6.79 0.0378 0.0055
02.25 12.07 7.63 0.0305 0.0066
02.26 12.48 6.78 0.0322 0.0064
02.27 21.92 10.24 0.0347 0.0070
02.28 27.57 12.44 0.0299 0.0087
02.29 31.94 16.92 0.0215 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.04 / 44.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

영월군 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영월군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영월군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.10mm