강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.5%이며, 갱신 25건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	4.3억 ↑+20.8%	65%	95만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	4억	79%	120만원	1일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금호동	3.3억 ↑+11.2%	-	10만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	2.7억 ↓-34.1%	63%	85만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.3억 ↓-2.8%	74%	62만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	영랑동	1.7억 ↑+5.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	1.6억 ↓-11.6%	81%	54만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	장사동	1.2억	-	75만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	청학동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.0%	273건
속초시 현재	2.1억 (2위)	76.0%	79건
양양군	2.1억 (3위)	73.1%	19건
인제군	2.1억 (4위)	-	8건
고성군	2.1억 (5위)	78.6%	6건
강릉시	2.0억 (6위)	76.9%	141건
원주시	1.9억 (7위)	81.8%	445건
화천군	1.9억 (8위)	-	5건
양구군	1.7억 (9위)	-	6건
횡성군	1.6억 (10위)	83.3%	23건
동해시	1.4억 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1.4억 (12위)	72.0%	38건
영월군	1.3억 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1.2억 (14위)	80.9%	61건
철원군	1.1억 (15위)	68.2%	12건
태백시	1.1억 (16위)	84.2%	35건
평창군	0.9억 (17위)	81.5%	27건
정선군	0.8억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 79건

전월 대비 -15%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 4.6억

전세가율 76.0%

매매 79건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 14건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 43 / 33 / 3건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.6억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 258건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 25건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 258건 중

227건 88%

갱신 계약 전체 258건 중

25건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 258건

전세 141건 (55%) 월세·반전세 117건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 25건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29

계명 30.21㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1996년 준공

02.29

속초서희스타힐스더베이2차 77.78㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2021년 준공

02.29

부영6 50.0㎡

신규

전세 1억

7층 · 1995년 준공

02.29

부영6 50.0㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

6층 · 1995년 준공

02.29

속초KCC스위첸 74.5213㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

부영6 50.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 1995년 준공

02.29

속초교동시티프라디움 84.3403㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

5층 · 2018년 준공

02.29

설악현대 63.405㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1992년 준공

02.29

삼호 43.26㎡

신규

보증 0.3억 / 월 25만

4층 · 1995년 준공

02.29

속초서희스타힐스더베이 84.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.08

속초KCC스위첸 84.9762㎡

갱신

월 95만

16층 · 2019년 준공

종전 85만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

1.41℃

평균 최고기온

5.57℃

평균 최저기온

-2.05℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	15.58	8.21	0.0306	0.0108
02.24	15.92	10.08	0.0267	0.0142
02.25	10.88	8.63	0.0318	0.0069
02.26	12.96	10.38	0.0286	0.0120
02.27	28.79	13.25	0.0344	0.0093
02.28	36.13	16.08	0.0274	0.0146
02.29	48.88	26.08	0.0242	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 46.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	0.9억	5일
5위	영월군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

속초시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

속초시

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임대차 안전 2024년 02월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

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