강원특별자치도 고성군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 고성군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 고성군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

강원특별자치도

고성군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고성군 행정동 (6개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거진읍	2.4억 ↑+35.5%	-	-	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	토성면	2.4억 ↓-6.6%	79%	80만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	간성읍	0.7억 ↓-61.9%	-	40만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	수동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	현내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 0일
	죽왕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.0%	273건
속초시	2.1억 (2위)	76.0%	79건
양양군	2.1억 (3위)	73.1%	19건
인제군	2.1억 (4위)	-	8건
고성군 현재	2.1억 (5위)	78.6%	6건
강릉시	2.0억 (6위)	76.9%	141건
원주시	1.9억 (7위)	81.8%	445건
화천군	1.9억 (8위)	-	5건
양구군	1.7억 (9위)	-	6건
횡성군	1.6억 (10위)	83.3%	23건
동해시	1.4억 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1.4억 (12위)	72.0%	38건
영월군	1.3억 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1.2억 (14위)	80.9%	61건
철원군	1.1억 (15위)	68.2%	12건
태백시	1.1억 (16위)	84.2%	35건
평창군	0.9억 (17위)	81.5%	27건
정선군	0.8억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건

전월 대비 -25%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.1억

전세가율 78.6%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.1억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

9건 90%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

고성봉포코아루오션비치 84.6702㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2021년 준공

02.23

고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2021년 준공

02.19

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

전세 2.4억

17층 · 2021년 준공

02.13

고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2021년 준공

02.10

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

전세 2억

4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

간성대명 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1998년 준공

02.27

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

7층 · 2021년 준공

02.13

유진클래시움 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

11층 · 2006년 준공

02.04

간성대명 39.6㎡

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 39일 · 0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.70 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.05℃

평균 최고기온

3.54℃

평균 최저기온

-3.59℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 54.70 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.90	5.96	0.0417	0.0054
02.24	11.84	7.47	0.0400	0.0064
02.25	8.12	5.47	0.0403	0.0042
02.26	9.80	6.20	0.0405	0.0057
02.27	23.88	11.42	0.0443	0.0057
02.28	28.43	13.05	0.0427	0.0072
02.29	40.09	25.23	0.0398	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 51.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	0.9억	5일
5위	영월군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

고성군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

고성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

고성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

고성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.70mm

고성군

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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