강원특별자치도

정선군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정선읍 1.3억 ↑+33.0% - 40만원 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 1.02℃
한파 0일
고한읍 0.9억 ↓-49.9% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 -0.93℃
한파 0일
사북읍 0.7억 ↑+206.7% - 20만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 -0.93℃
한파 0일
임계면 0.6억 - - 5일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 14.99㎍
평균 기온 -0.93℃
한파 6일
남면 0.6억 ↓-24.0% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.29㎍
평균 기온 0.12℃
한파 0일
신동읍 0.2억 →±0% - 13만원 2일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 1.18℃
한파 0일
북평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 0.87℃
한파 0일
화암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.86㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 6일
여량면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 -0.08℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 79.0% 273건
속초시 2.1억 (2위) 76.0% 79건
양양군 2.1억 (3위) 73.1% 19건
인제군 2.1억 (4위) - 8건
고성군 2.1억 (5위) 78.6% 6건
강릉시 2.0억 (6위) 76.9% 141건
원주시 1.9억 (7위) 81.8% 445건
화천군 1.9억 (8위) - 5건
양구군 1.7억 (9위) - 6건
횡성군 1.6억 (10위) 83.3% 23건
동해시 1.4억 (11위) 81.9% 81건
홍천군 1.4억 (12위) 72.0% 38건
영월군 1.3억 (13위) 76.7% 22건
삼척시 1.2억 (14위) 80.9% 61건
철원군 1.1억 (15위) 68.2% 12건
태백시 1.1억 (16위) 84.2% 35건
평창군 0.9억 (17위) 81.5% 27건
정선군 현재 0.8억 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 17 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
0.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
영동 40㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -900만
5층 · 1989년 준공
02.29
현대 59.86㎡
1.4억 ▼ -500만
8층 · 1998년 준공
02.28
묵산주공 39.72㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -800만
4층 · 1986년 준공
02.24
함백아파트 40.45㎡
재건축연한
0.2억
2층 · 1984년 준공
02.23
북실광원(태창) 44.64㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +600만
4층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
18만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
북실주공 39.3㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1990년 준공
02.15
이강아리채3단지 71.8㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 2019년 준공
02.14
북실주공 39.3㎡
신규
전세 0.6억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.22
봉양주공1차 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
9층 · 2006년 준공
02.20
정선신동아파트 37.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
02.07
정선신동아파트 29.23㎡
신규
보증 0.1억 / 월 11만
5층 · 2021년 준공
02.07
정선신동아파트 37.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 15만
2층 · 2021년 준공
02.07
정선신동아파트 37.68㎡
보증 0.1억 / 월 15만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 35일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37℃
평균 최고기온
4.50℃
평균 최저기온
-4.81℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.24
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.86 6.86 0.0404 0.0064
02.24 14.66 8.52 0.0356 0.0087
02.25 12.38 10.31 0.0298 0.0091
02.26 10.96 6.99 0.0348 0.0077
02.27 25.01 11.51 0.0378 0.0080
02.28 30.13 12.44 0.0304 0.0115
02.29 34.17 17.24 0.0219 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 42.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

정선군 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm