강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.5%이며, 갱신 22건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	1.8억 ↓-41.2%	88%	53만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.8억 ↑+17.3%	68%	73만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평릉동	1.7억 ↓-34.2%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.7억 ↑+20.7%	76%	60만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.5억 ↓-1.8%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	1.2억 ↑+4.9%	68%	60만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	1.0억 ↑+42.1%	96%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.0억	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.6억 ↑+21.7%	91%	36만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.8억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.3억 ↓-29.1%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	묵호진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.0%	273건
속초시	2.1억 (2위)	76.0%	79건
양양군	2.1억 (3위)	73.1%	19건
인제군	2.1억 (4위)	-	8건
고성군	2.1억 (5위)	78.6%	6건
강릉시	2.0억 (6위)	76.9%	141건
원주시	1.9억 (7위)	81.8%	445건
화천군	1.9억 (8위)	-	5건
양구군	1.7억 (9위)	-	6건
횡성군	1.6억 (10위)	83.3%	23건
동해시 현재	1.4억 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1.4억 (12위)	72.0%	38건
영월군	1.3억 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1.2억 (14위)	80.9%	61건
철원군	1.1억 (15위)	68.2%	12건
태백시	1.1억 (16위)	84.2%	35건
평창군	0.9억 (17위)	81.5%	27건
정선군	0.8억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 81건

전월 대비 +1%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.6억

전세가율 81.9%

매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 81건

상승 9건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 31 / 46 / 4건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.6억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 181건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 181건 중

133건 73%

갱신 계약 전체 181건 중

22건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 181건

전세 121건 (67%) 월세·반전세 60건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

68.2%

갱신 22건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.29

이도1주공 49.62㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1999년 준공

02.29

묵호주공 51.86㎡

전세 0.2억

8층 · 2006년 준공

02.29

이도1주공 49.62㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.3억

12층 · 1999년 준공

종전 0.2억 → ▲ +1,000만

02.29

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 2000년 준공

02.28

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

부영 59.933㎡

갱신·청구권

보증 0.6억 / 월 5만

3층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +101만

02.29

센트로빌 84.9685㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

14층 · 2003년 준공

02.28

동해북평석미모닝파크 59.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

4층 · 2017년 준공

02.28

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 16만

3층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +271만 / 월세 ▲ +1만

02.28

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 16만

12층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +271만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.78℃

평균 최고기온

7.35℃

평균 최저기온

-0.81℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.91	8.49	0.0359	0.0109
02.24	15.26	10.38	0.0255	0.0172
02.25	13.11	11.83	0.0272	0.0128
02.26	11.82	8.32	0.0314	0.0125
02.27	30.30	13.53	0.0359	0.0118
02.28	36.04	14.13	0.0289	0.0175
02.29	43.61	20.83	0.0202	0.0229

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 37.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	0.9억	5일
5위	영월군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

동해시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 15건(68.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

동해시

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