강원특별자치도 동해시

쇄운동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 1억 7,950만 (1위) 88.4% 7건
동회동 1억 7,650만 (2위) 68.4% 12건
평릉동 1억 6,900만 (3위) 85.8% 3건
이도동 1억 6,750만 (4위) 76.4% 13건
천곡동 1억 4,695만 (5위) 87.6% 24건
발한동 1억 1,567만 (6위) 67.9% 7건
부곡동 9,760만 (7위) 95.7% 5건
효가동 9,700만 (8위) - 3건
쇄운동 현재 6,175만 (9위) 90.6% 5건
이로동 3,050만 (10위) - 2건
이기동 - (11위) - -
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
묵호진동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
내동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
심곡동 - (32위) - -
망상동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
대진동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 6,175만
최저 3,350만 최고 9,500만
전세가율 90.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

6,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,350만 9,500만
6,175만
매매가 밴드 3,350만 ~ 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

90.6%
90.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
아름다운아침 60.0㎡
9,500만 ▲ +500만
2층 · 2012년 준공
직전 9,000만 (2024.02)
02.15
아름다운아침 60.0㎡
9,000만 ▼ -750만
7층 · 2012년 준공
직전 9,750만 (2023.12)
02.15
아름다운아침 60.0㎡
9,000만 ▼ -750만
6층 · 2012년 준공
직전 9,750만 (2023.12)
02.05
아름다운아침 39.08㎡
6,400만 ▲ +300만
9층 · 2012년 준공
직전 6,100만 (2024.01)
02.03
보배 37.35㎡
3,350만 ▼ -150만
13층 · 1997년 준공
직전 3,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

쇄운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 88%
    갱신 16건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 67건65%
갱신 계약 16건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (81%) 월세 20건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
35만원
보증금 500만
갱신
6만원
보증금 5,578만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 16건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 19%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
부영 59.933㎡
신규
전세 6,835만
13층 · 2000년 준공
02.28
부영 49.896㎡
신규
전세 5,858만
7층 · 2000년 준공
02.28
부영 49.896㎡
신규
전세 5,858만
5층 · 2000년 준공
02.28
부영 49.896㎡
신규
전세 5,858만
13층 · 2000년 준공
02.27
부영 49.896㎡
신규
전세 5,858만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
부영 59.933㎡
갱신·청구권
보증 6,071만 / 월 5만
3층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +101만
02.26
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
14층 · 2012년 준공
02.26
아름다운아침 49.95㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 2012년 준공
02.23
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 5,085만 / 월 6만
14층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +85만
02.22
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.38 10.63 0.0365 0.0119
02.24 17.04 12.58 0.0252 0.0177
02.25 16.46 14.29 0.0239 0.0153
02.26 14.08 10.21 0.0320 0.0134
02.27 40.50 15.58 0.0374 0.0126
02.28 44.04 15.96 0.0310 0.0156
02.29 53.83 22.50 0.0186 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 37.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

쇄운동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일

임차 관점

  • 전세가율 90.6% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 90.6%

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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.6%
  • 매매 중간가 6,175만 · 전세 중간가 7,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 14건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6,175만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -