강원특별자치도 동해시

이도동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 1억 7,950만 (1위) 88.4% 7건
동회동 1억 7,650만 (2위) 68.4% 12건
평릉동 1억 6,900만 (3위) 85.8% 3건
이도동 현재 1억 6,750만 (4위) 76.4% 13건
천곡동 1억 4,695만 (5위) 87.6% 24건
발한동 1억 1,567만 (6위) 67.9% 7건
부곡동 9,760만 (7위) 95.7% 5건
효가동 9,700만 (8위) - 3건
쇄운동 6,175만 (9위) 90.6% 5건
이로동 3,050만 (10위) - 2건
이기동 - (11위) - -
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
묵호진동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
내동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
심곡동 - (32위) - -
망상동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
대진동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,750만
최저 6,300만 최고 2억 8,300만
전세가율 76.4%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

1억 6,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 2억 8,300만
1억 6,750만
매매가 밴드 6,300만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
이도1주공 49.62㎡
신고가
7,100만 ▲ +800만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.29
동해아이파크 75.92㎡
2억 5,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2018년 준공
02.29
동해이도코아루더스카이 75.3657㎡
2억 3,600만 ▼ -400만
10층 · 2019년 준공
02.28
이도1주공 49.62㎡
6,300만 ▲ +300만
12층 · 1999년 준공
02.27
동해아이파크 59.95㎡
2억 2,000만 ▲ +400만
17층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +50.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 6건 (75%) 월세·반전세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+50.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 25%
반전세2건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (50.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
이도1주공 49.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 3,000만
12층 · 1999년 준공
종전 2,000만 → ▲ +1,000만
02.29
이도1주공 49.62㎡
신규
전세 5,500만
11층 · 1999년 준공
02.14
동해아이파크 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2018년 준공
02.07
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2019년 준공
02.03
동해아이파크 84.98㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.14
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1999년 준공
02.05
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.38 10.63 0.0365 0.0119
02.24 17.04 12.58 0.0252 0.0177
02.25 16.46 14.29 0.0239 0.0153
02.26 14.08 10.21 0.0320 0.0134
02.27 40.50 15.58 0.0374 0.0126
02.28 44.04 15.96 0.0310 0.0156
02.29 53.83 22.50 0.0186 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 37.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

이도동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,750만 · 전세 중간가 1억 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +50.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,750만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -