강원특별자치도 동해시 이도동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 86.7%입니다. 매매 중간가 1억 3,875만 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 이도동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 동해시 이도동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 이도동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 3,875만입니다.

강원특별자치도 동해시 이도동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 동해시

이도동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
북평동	3억 500만 (1위)	72.1%	1건
평릉동	2억 5,692만 (2위)	69.7%	8건
대진동	1억 7,500만 (3위)	-	2건
동회동	1억 5,050만 (4위)	62.1%	16건
천곡동	1억 4,968만 (5위)	73.9%	21건
이도동 현재	1억 3,875만 (6위)	86.7%	12건
발한동	1억 1,025만 (7위)	-	4건
용정동	9,500만 (8위)	-	1건
부곡동	6,870만 (9위)	-	7건
묵호진동	6,800만 (10위)	73.5%	3건
단봉동	5,100만 (11위)	-	1건
쇄운동	5,075만 (12위)	87.6%	3건
이로동	4,300만 (13위)	-	1건
만우동	- (14위)	-	-
신흥동	- (15위)	-	-
비천동	- (16위)	-	-
괴란동	- (17위)	-	-
초구동	- (18위)	-	-
구미동	- (19위)	-	-
추암동	- (20위)	-	-
구호동	- (21위)	-	-
이기동	- (22위)	-	-
지가동	- (23위)	-	-
삼화동	- (24위)	-	-
귀운동	- (25위)	-	-
대구동	- (26위)	-	-
내동	- (27위)	-	-
호현동	- (28위)	-	-
송정동	- (29위)	-	-
달방동	- (30위)	-	-
지흥동	- (31위)	-	-
효가동	- (32위)	-	-
심곡동	- (33위)	-	-
나안동	- (34위)	-	-
망상동	- (35위)	-	-
어달동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건

전월 대비 -29%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 3,875만

최저 5,000만 최고 2억 7,900만

전세가율 86.7%

매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,875만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 2억 7,900만

1억 3,875만

매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 7,900만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,148만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

11건 61%

갱신 계약 전체 18건 중

3건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 5,000만

갱신

34만원

보증금 400만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

전세 1억 3,040만

8층 · 2022년 준공

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

전세 1억 3,140만

3층 · 2022년 준공

01.22

동해이도코아루더스카이 84.9416㎡

갱신

전세 2억 2,000만

2층 · 2019년 준공

01.22

동해이도코아루더스카이 84.9416㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 2019년 준공

01.19

이도2주공 59.39㎡

신규

전세 8,200만

1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.65㎡

신규

보증 1억 300만 / 월 12만

17층 · 2022년 준공

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

신규

보증 1억 300만 / 월 12만

13층 · 2022년 준공

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.65㎡

보증 1억 800만 / 월 12만

2층 · 2022년 준공

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.65㎡

보증 1억 800만 / 월 12만

18층 · 2022년 준공

01.27

이도1주공 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

23.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.83	11.58	0.0298	0.0169
01.26	38.79	14.17	0.0240	0.0244
01.27	42.42	21.67	0.0300	0.0216
01.28	52.75	31.75	0.0326	0.0199
01.29	41.71	20.33	0.0303	0.0219
01.30	45.33	22.29	0.0261	0.0266
01.31	50.17	23.00	0.0204	0.0323

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 36.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 동해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	이로동	4,300만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	쇄운동	5,075만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	용정동	9,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	단봉동	5,100만	1일	환경 양호
5위	묵호진동	6,800만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

이도동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

이도동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 3,875만 · 전세 중간가 1억 2,148만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이도동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

이도동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이도동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 3,875만

이도동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

이도동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

이도동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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