강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

강원특별자치도 춘천시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 73건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 273건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

강원특별자치도 춘천시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

강원특별자치도

춘천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

춘천시 행정동 (39개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	4.7억 ↓-5.1%	73%	-	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	삼천동	4.0억 ↓-4.3%	-	30만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	온의동	3.9억 ↑+21.7%	66%	138만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	우두동	3.0억 ↑+10.2%	81%	57만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	요선동	2.8억 ↑+1.1%	-	-	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	동내면	2.8억 ↓-1.8%	79%	10만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	퇴계동	2.6억 ↑+7.2%	83%	55만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.4억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	동면	2.6억 ↓-5.3%	79%	62만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	소양로2가	2.5억 ↑+14.7%	80%	75만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	사농동	2.3억 ↓-9.9%	78%	62만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	석사동	2.2억 ↑+2.5%	84%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	효자동	2.1억 ↑+9.8%	79%	61만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	후평동	1.7억 ↓-2.6%	77%	50만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	칠전동	1.6억 ↓-8.0%	94%	65만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	근화동	1.6억 ↓-3.0%	74%	70만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	동산면	1.5억	-	50만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	신북읍	0.7억 ↓-15.2%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	남산면	0.3억	-	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	10만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	운교동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2.4억 (1위)	79.0%	273건
속초시	2.1억 (2위)	76.0%	79건
양양군	2.1억 (3위)	73.1%	19건
인제군	2.1억 (4위)	-	8건
고성군	2.1억 (5위)	78.6%	6건
강릉시	2.0억 (6위)	76.9%	141건
원주시	1.9억 (7위)	81.8%	445건
화천군	1.9억 (8위)	-	5건
양구군	1.7억 (9위)	-	6건
횡성군	1.6억 (10위)	83.3%	23건
동해시	1.4억 (11위)	81.9%	81건
홍천군	1.4억 (12위)	72.0%	38건
영월군	1.3억 (13위)	76.7%	22건
삼척시	1.2억 (14위)	80.9%	61건
철원군	1.1억 (15위)	68.2%	12건
태백시	1.1억 (16위)	84.2%	35건
평창군	0.9억 (17위)	81.5%	27건
정선군	0.8억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 273건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.2억 최고 8억

전세가율 79.0%

매매 273건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 273건

상승 53건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 104 / 142 / 27건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8억

2.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 273건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 410건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 73건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 410건 중

317건 77%

갱신 계약 전체 410건 중

73건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 410건

전세 232건 (57%) 월세·반전세 178건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.5%

갱신 73건 중 42건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.29

석사2 58.14㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1994년 준공

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낙원 83.16㎡

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1층 · 1988년 준공

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휴먼시아남춘천1단지 134.89㎡

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8층 · 2011년 준공

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두산위브 84.988㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2008년 준공

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석사2 51.66㎡

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전세 1.0억

12층 · 1994년 준공

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현대1차 71.55㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

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이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

보증 0.5억 / 월 120만

5층 · 2019년 준공

02.29

석사부영 49.92㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

2층 · 1998년 준공

02.29

삼성 101.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 1994년 준공

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석사2 58.14㎡

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보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1994년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.33℃

평균 최고기온

7.46℃

평균 최저기온

-3.43℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.30	4.63	0.0387	0.0069
02.24	12.95	6.96	0.0344	0.0077
02.25	10.15	6.85	0.0300	0.0074
02.26	13.51	7.82	0.0251	0.0086
02.27	18.91	9.83	0.0267	0.0109
02.28	28.64	14.21	0.0262	0.0125
02.29	39.33	23.13	0.0240	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 58.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동해시	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	평창군	0.9억	5일
5위	영월군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

춘천시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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춘천시 과거 월 데이터

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 73건 중 42건(57.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 273건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

춘천시

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