강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	4억 9,275만 ↑+13.3%	60%	-	3일
매매 중간가 4억 9,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	삼천동	4억 2,250만 ↓-16.8%	80%	-	3일
매매 중간가 4억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 8일
	온의동	3억 1,775만 ↓-16.6%	79%	84만원	3일
매매 중간가 3억 1,775만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,466만 거래량 28건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	동내면	2억 8,215만 ↑+3.8%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,215만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.69℃ 한파 8일
	요선동	2억 8,000만 ↓-17.7%	-	-	3일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	우두동	2억 7,213만 ↓-7.6%	75%	56만원	1일
매매 중간가 2억 7,213만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,816만 거래량 34건 월세 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	동면	2억 7,014만 ↓-0.8%	85%	47만원	1일
매매 중간가 2억 7,014만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,602만 거래량 17건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 7일
	사농동	2억 5,650만 ↑+8.2%	85%	-	1일
매매 중간가 2억 5,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	퇴계동	2억 4,588만 ↓-5.9%	84%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,588만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,212만 거래량 75건 월세 평균 월세 63만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.03℃ 한파 8일
	소양로2가	2억 2,083만 ↓-14.5%	87%	74만원	3일
매매 중간가 2억 2,083만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,039만 거래량 12건 월세 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	석사동	2억 1,823만 ↑+1.8%	86%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,823만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,860만 거래량 31건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	죽림동	2억 1,500만	-	80만원	3일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	효자동	1억 9,013만 ↓-5.6%	77%	41만원	3일
매매 중간가 1억 9,013만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	후평동	1억 7,933만 ↑+6.9%	78%	49만원	3일
매매 중간가 1억 7,933만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,513만 거래량 57건 월세 평균 월세 49만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	칠전동	1억 7,500만 ↑+3.9%	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 8일
	근화동	1억 6,400만 ↓-51.3%	73%	93만원	3일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,480만 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	신북읍	8,700만 ↓-32.6%	-	53만원	1일
매매 중간가 8,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	봉의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	낙원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -2.62℃ 한파 8일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	신동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 8일
	남면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 8일
	사북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 13일
	북산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 7일
	남산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 -2.79℃ 한파 8일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	소양로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	소양로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	송암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 8일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	동산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.85㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 8일
	옥천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	운교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,920만 (1위)	69.4%	92건
춘천시 현재	2억 3,671만 (2위)	80.8%	286건
고성군	2억 972만 (3위)	72.9%	8건
강릉시	1억 9,726만 (4위)	78.5%	128건
원주시	1억 8,495만 (5위)	81.2%	436건
화천군	1억 7,100만 (6위)	-	3건
영월군	1억 5,635만 (7위)	-	21건
양구군	1억 5,075만 (8위)	-	7건
양양군	1억 4,706만 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1억 3,762만 (10위)	91.3%	37건
동해시	1억 3,432만 (11위)	76.9%	80건
횡성군	1억 1,725만 (12위)	-	13건
삼척시	1억 1,264만 (13위)	76.4%	62건
태백시	1억 1,155만 (14위)	82.9%	46건
철원군	1억 217만 (15위)	64.1%	6건
평창군	8,533만 (16위)	100.0%	20건
정선군	8,028만 (17위)	71.4%	11건
인제군	7,050만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 286건

전월 대비 +18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 3,671만

최저 5,000만 최고 7억 6,700만

전세가율 80.8%

매매 286건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 286건

상승 66건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 109 / 150 / 27건

매매 가격

2억 3,671만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 6,700만

2억 3,671만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 6,700만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,992만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 286건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 65

거래 286건 중 직전 거래와 비교 가능 133건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 90건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 502건

신규 계약 337건67%

갱신 계약 90건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 299건 (60%) 월세 203건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,025만

갱신요구권 사용률

63.3%

갱신 90건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

203건

전체의 40%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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01.31

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

전세 4억 3,000만

8층 · 2019년 준공

01.31

뜨란채 84.94㎡

전세 2억 7,000만

13층 · 2006년 준공

01.31

소망 51.11㎡

신규

전세 6,300만

1층 · 1980년 준공

01.31

청와 39.7㎡

전세 6,000만

4층 · 1991년 준공

01.31

휴먼시아남춘천2단지 84.97㎡

전세 2억 6,000만

7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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01.31

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

20층 · 2019년 준공

01.31

춘천거두주공 36.65㎡

보증 1,268만 / 월 11만

14층 · 2009년 준공

01.31

춘천만천엘에이치 51.93㎡

신규

보증 3,847만 / 월 36만

6층 · 2009년 준공

01.31

삼성 101.91㎡

보증 2,000만 / 월 60만

7층 · 1994년 준공

01.30

브라운街흥화Vill 84.88㎡

신규

보증 1,500만 / 월 80만

12층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.88℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 38일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.88℃

평균 최고기온

3.13℃

평균 최저기온

-7.74℃

극최고기온

11.80℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.95	15.22	0.0213	0.0146
01.26	31.28	20.76	0.0186	0.0184
01.27	47.67	34.70	0.0202	0.0202
01.28	44.32	32.51	0.0213	0.0174
01.29	38.39	26.75	0.0188	0.0191
01.30	44.59	29.78	0.0184	0.0206
01.31	46.36	33.30	0.0209	0.0212

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.99 / 59.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	7,050만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1억 1,155만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	8,028만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 4,706만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 1,264만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

춘천시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.8%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 2억 3,671만 · 전세 중간가 1억 9,992만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 57건(63.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 286건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 50% (상승 66건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 3,671만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

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