강원특별자치도 춘천시

사농동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 60.0% 3건
삼천동 4.2억 (2위) 80.5% 6건
온의동 3.2억 (3위) 79.1% 15건
동내면 2.8억 (4위) 80.0% 11건
요선동 2.8억 (5위) - 1건
우두동 2.7억 (6위) 75.2% 31건
동면 2.7억 (7위) 85.3% 12건
사농동 현재 2.6억 (8위) 85.2% 5건
퇴계동 2.5억 (9위) 83.6% 59건
소양로2가 2.2억 (10위) 86.8% 11건
석사동 2.2억 (11위) 85.5% 37건
죽림동 2.2억 (12위) - 1건
효자동 1.9억 (13위) 76.6% 12건
후평동 1.8억 (14위) 78.2% 66건
칠전동 1.8억 (15위) - 5건
근화동 1.6억 (16위) 72.6% 6건
신북읍 0.9억 (17위) - 5건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 2.4억 최고 2.8억
전세가율 85.2%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 2.8억
2.6억
매매가 밴드 2.4억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
롯데캐슬2단지 84.97㎡
2.4억 ▼ -1,000만
2층 · 2008년 준공
01.26
춘천뉴시티코아루 84.9808㎡
신고가
2.8억 ▲ +700만
13층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.20
롯데캐슬2단지 84.99㎡
2.4억 ▼ -3,200만
2층 · 2008년 준공
01.13
롯데캐슬2단지 84.97㎡
신고가
2.5억 ▲ +1,500만
4층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.11
춘천뉴시티코아루 79.9414㎡
2.6억 ▼ -200만
13층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

사농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.3% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 4건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+24.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.3%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
춘천뉴시티코아루 79.9414㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.3억
15층 · 2013년 준공
종전 1.9억 → ▲ +4,500만
01.20
현대 68.366㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2002년 준공
01.19
현대 59.84㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2002년 준공
01.13
현대 59.86㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.21℃
평균 최고기온
3.09℃
평균 최저기온
-6.77℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 4.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.23
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.91 10.57 0.0263 0.0104
01.26 28.08 14.25 0.0250 0.0126
01.27 43.25 26.71 0.0283 0.0143
01.28 41.92 26.08 0.0291 0.0121
01.29 33.58 20.13 0.0269 0.0133
01.30 36.38 20.25 0.0275 0.0141
01.31 42.50 25.23 0.0267 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 41.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

사농동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

사농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.40mm