강원특별자치도 춘천시

후평동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 60.0% 3건
삼천동 4.2억 (2위) 80.5% 6건
온의동 3.2억 (3위) 79.1% 15건
동내면 2.8억 (4위) 80.0% 11건
요선동 2.8억 (5위) - 1건
우두동 2.7억 (6위) 75.2% 31건
동면 2.7억 (7위) 85.3% 12건
사농동 2.6억 (8위) 85.2% 5건
퇴계동 2.5억 (9위) 83.6% 59건
소양로2가 2.2억 (10위) 86.8% 11건
석사동 2.2억 (11위) 85.5% 37건
죽림동 2.2억 (12위) - 1건
효자동 1.9억 (13위) 76.6% 12건
후평동 현재 1.8억 (14위) 78.2% 66건
칠전동 1.8억 (15위) - 5건
근화동 1.6억 (16위) 72.6% 6건
신북읍 0.9억 (17위) - 5건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 66건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 5.5억
전세가율 78.2%
매매 66건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 66건
상승 15건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 29 / 31 / 6건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.5억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
세경3차아파트 49.68㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,950만
3층 · 1991년 준공
01.31
춘천일성트루엘더퍼스트 84.955㎡
3.9억 ▼ -2,000만
6층 · 2018년 준공
01.31
주공4 49.22㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +700만
4층 · 1985년 준공
01.31
주공5 39.69㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,400만
5층 · 1989년 준공
01.30
석사2 51.66㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,950만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 133건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 133건 중
106건 80%
갱신 계약 전체 133건 중
17건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 133건
전세 59건 (44%) 월세·반전세 74건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
34만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
후평주공6단지 51.02㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 1989년 준공
01.31
춘천더샵 84.9716㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
15층 · 2008년 준공
종전 2.3억 → ▲ +4,000만
01.31
소망 51.11㎡
신규
전세 0.6억
1층 · 1980년 준공
01.30
현대3 84.98㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 1990년 준공
01.30
춘천더샵 59.9429㎡
전세 1.9억
17층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
춘천후평우미린뉴시티 84.974㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
31층 · 2021년 준공
01.30
신아 26.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 9만
3층 · 1994년 준공
01.29
춘천일성트루엘더퍼스트 68.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2018년 준공
01.29
봉의 41.571㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1975년 준공
01.29
세경3차아파트 49.68㎡
신규
보증 0.6억 / 월 15만
12층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.21℃
평균 최고기온
3.09℃
평균 최저기온
-6.77℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 4.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.32
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.17 15.00 0.0226 0.0174
01.26 26.46 19.63 0.0210 0.0213
01.27 40.79 31.79 0.0246 0.0199
01.28 35.54 29.21 0.0274 0.0151
01.29 30.96 25.67 0.0228 0.0198
01.30 37.67 28.13 0.0203 0.0243
01.31 42.09 31.32 0.0228 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.58 / 53.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

후평동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.40mm