강원특별자치도 춘천시

동내면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 2.8억 ↑+3.8% 80% 62만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.21℃
한파 5일
신촌리 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.21℃
한파 5일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.21℃
한파 5일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.82℃
한파 7일
학곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -3.03℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 60.0% 3건
삼천동 4.2억 (2위) 80.5% 6건
온의동 3.2억 (3위) 79.1% 15건
동내면 현재 2.8억 (4위) 80.0% 11건
요선동 2.8억 (5위) - 1건
우두동 2.7억 (6위) 75.2% 31건
동면 2.7억 (7위) 85.3% 12건
사농동 2.6억 (8위) 85.2% 5건
퇴계동 2.5억 (9위) 83.6% 59건
소양로2가 2.2억 (10위) 86.8% 11건
석사동 2.2억 (11위) 85.5% 37건
죽림동 2.2억 (12위) - 1건
효자동 1.9억 (13위) 76.6% 12건
후평동 1.8억 (14위) 78.2% 66건
칠전동 1.8억 (15위) - 5건
근화동 1.6억 (16위) 72.6% 6건
신북읍 0.9억 (17위) - 5건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
운교동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.8억
최저 2억 최고 4.5억
전세가율 80.0%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4.5억
2.8억
매매가 밴드 2억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
호반베르디움 84.8387㎡
신고가
3.8억 ▲ +3,000만
18층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
01.29
부영2차 84.9763㎡
2.1억 ▼ -3,400만
1층 · 2003년 준공
01.22
호반베르디움 84.9219㎡
신고가
3.4억 ▲ +500만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.20
호반베르디움 84.8387㎡
3.5억 ▲ +5,300만
13층 · 2009년 준공
01.15
호반베르디움 134.9845㎡
4.4억 ▼ -1,000만
16층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.11
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
전세 3억
25층 · 2024년 준공
01.05
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
춘천거두주공 36.65㎡
보증 0.1억 / 월 11만
14층 · 2009년 준공
01.30
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
16층 · 2015년 준공
01.30
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
16층 · 2015년 준공
01.25
산수빌 51.369㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
1층 · 2005년 준공
01.02
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.69℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 30일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.69℃
평균 최고기온
3.29℃
평균 최저기온
-7.64℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-18.70℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 4.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 - - - -
01.26 - - - -
01.27 - - - -
01.28 - - - -
01.29 - - - -
01.30 - - - -
01.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 01월

동내면 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.40mm