강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 265건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 440건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.2억 ↓-1.9%	83%	68만원	13일
매매 중간가 3.2억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.8억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↓-2.0%	87%	79만원	9일
매매 중간가 3.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.7억 거래량 165건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.7억 ↓-5.8%	72%	82만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	단계동	2.0억 ↑+2.0%	84%	53만원	13일
매매 중간가 2.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.9억 ↓-1.8%	83%	52만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.8억 ↑+6.6%	80%	53만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.8억 ↑+5.4%	84%	48만원	13일
매매 중간가 1.8억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.8억 ↓-26.4%	80%	40만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	단구동	1.8억 ↑+3.8%	88%	60만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.7억 ↑+22.7%	78%	55만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.7억 ↑+3.5%	70%	58만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.4억 ↑+5.8%	95%	60만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.0억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.3억 ↓-2.2%	87%	43만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.3억 ↓-10.3%	52%	40만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↓-11.7%	82%	41만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.0억 ↓-5.4%	58%	36만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.9억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 5일
	흥업면	1.0억 ↑+14.6%	81%	40만원	14일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 5일
	학성동	1.0억 ↓-9.1%	-	40만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	0.7억 ↑+29.2%	-	26만원	12일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 6일
	평원동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.76㎍ 평균 기온 -1.89℃ 한파 5일
	부론면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 5일
	귀래면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	신림면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.4억 (1위)	70.0%	93건
춘천시	2.4억 (2위)	80.8%	286건
고성군	2.1억 (3위)	72.9%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	78.4%	130건
원주시 현재	1.8억 (5위)	81.1%	440건
화천군	1.7억 (6위)	-	3건
영월군	1.6억 (7위)	-	21건
양구군	1.5억 (8위)	-	7건
양양군	1.5억 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1.4억 (10위)	91.3%	37건
동해시	1.3억 (11위)	77.0%	80건
횡성군	1.2억 (12위)	-	13건
삼척시	1.1억 (13위)	76.4%	62건
태백시	1.1억 (14위)	82.9%	46건
철원군	1.0억 (15위)	64.1%	6건
평창군	0.9억 (16위)	100.0%	20건
정선군	0.8억 (17위)	71.4%	11건
인제군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 440건

전월 대비 +16%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 5.3억

전세가율 81.1%

매매 440건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 440건

상승 94건 · 하락 85건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 233 / 181 / 26건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.3억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 440건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1,107건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 265건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 265건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,107건 중

606건 55%

갱신 계약 전체 1,107건 중

265건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,107건

전세 708건 (64%) 월세·반전세 399건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

611건

중형 ~85㎡

456건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

22.6%

갱신 265건 중 60건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

399건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세398건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

청솔7차 59.85㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2002년 준공

01.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 2015년 준공

01.31

더샵원주센트럴파크4단지 84.7015㎡

신규

전세 3.5억

17층 · 2022년 준공

01.31

청솔7차 59.85㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2002년 준공

01.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1.2억

3층 · 2019년 준공

종전 1.2억 → ▲ +223만

최근 반전세 계약

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01.31

일산국제 84.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

01.31

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2004년 준공

01.31

원주태장지구행복주택7단지 44.8㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -946만 / 월세 ▼ -1만

01.31

원동주공1 46.74㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

5층 · 1987년 준공

01.31

메이플밸리부영 60.4694㎡

보증 0.7억 / 월 23만

9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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01.29

한신휴플러스2차아파트 59.808㎡

신규

월 55만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.28℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.28℃

평균 최고기온

3.00℃

평균 최저기온

-6.66℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.72

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.91	18.49	0.0186	0.0185
01.26	36.76	25.54	0.0153	0.0231
01.27	59.54	47.90	0.0167	0.0235
01.28	44.93	35.12	0.0238	0.0173
01.29	43.95	33.86	0.0185	0.0196
01.30	55.98	40.51	0.0148	0.0244
01.31	49.58	34.72	0.0185	0.0244

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.44 / 59.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

원주시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.57 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 265건 중 60건(22.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 440건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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원주시

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