강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 1,845만 ↓-2.0%	83%	68만원	13일
매매 중간가 3억 1,845만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 8,108만 거래량 70건 월세 평균 월세 68만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,086만 ↓-2.0%	87%	79만원	9일
매매 중간가 3억 1,086만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 6,898만 거래량 158건 월세 평균 월세 79만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,398만 ↓-5.8%	72%	82만원	8일
매매 중간가 2억 7,398만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,594만 거래량 91건 월세 평균 월세 82만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 -1.96℃ 한파 4일
	단계동	1억 9,724만 ↑+1.9%	85%	53만원	13일
매매 중간가 1억 9,724만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,385만 거래량 74건 월세 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 9,325만 ↓-1.8%	83%	52만원	9일
매매 중간가 1억 9,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 8,350만 ↑+6.6%	80%	55만원	9일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 7,838만 ↑+5.4%	84%	48만원	13일
매매 중간가 1억 7,838만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,427만 거래량 43건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 7,725만 ↓-26.4%	79%	40만원	9일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,675만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	단구동	1억 7,502만 ↑+3.8%	89%	60만원	9일
매매 중간가 1억 7,502만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,079만 거래량 57건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 7,240만 ↑+22.7%	78%	55만원	13일
매매 중간가 1억 7,240만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 6,967만 ↑+3.5%	70%	58만원	13일
매매 중간가 1억 6,967만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,756만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 3,788만 ↑+5.8%	95%	60만원	9일
매매 중간가 1억 3,788만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 450만 거래량 39건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 3,464만 ↓-2.2%	87%	44만원	9일
매매 중간가 1억 3,464만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 8,897만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 2,867만 ↓-10.3%	52%	40만원	13일
매매 중간가 1억 2,867만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 759만 ↓-11.6%	81%	41만원	13일
매매 중간가 1억 759만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,469만 거래량 29건 월세 평균 월세 41만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 478만 ↓-5.4%	58%	36만원	8일
매매 중간가 1억 478만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,687만 거래량 49건 월세 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 5일
	흥업면	9,914만 ↑+14.6%	81%	37만원	14일
매매 중간가 9,914만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,255만 거래량 15건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 5일
	학성동	9,700만 ↓-9.1%	-	40만원	13일
매매 중간가 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	6,975만 ↑+29.2%	-	26만원	12일
매매 중간가 6,975만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 6일
	평원동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.76㎍ 평균 기온 -1.89℃ 한파 5일
	신림면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 -3.02℃ 한파 7일
	부론면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 5일
	귀래면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 5일
	인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.76㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,920만 (1위)	69.4%	92건
춘천시	2억 3,671만 (2위)	80.8%	286건
고성군	2억 972만 (3위)	72.9%	8건
강릉시	1억 9,726만 (4위)	78.5%	128건
원주시 현재	1억 8,495만 (5위)	81.2%	436건
화천군	1억 7,100만 (6위)	-	3건
영월군	1억 5,635만 (7위)	-	21건
양구군	1억 5,075만 (8위)	-	7건
양양군	1억 4,706만 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1억 3,762만 (10위)	91.3%	37건
동해시	1억 3,432만 (11위)	76.9%	80건
횡성군	1억 1,725만 (12위)	-	13건
삼척시	1억 1,264만 (13위)	76.4%	62건
태백시	1억 1,155만 (14위)	82.9%	46건
철원군	1억 217만 (15위)	64.1%	6건
평창군	8,533만 (16위)	100.0%	20건
정선군	8,028만 (17위)	71.4%	11건
인제군	7,050만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 436건

전월 대비 +15%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 88건

매매 중간가 1억 8,495만

최저 3,250만 최고 5억 3,000만

전세가율 81.2%

매매 436건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 436건

상승 91건 · 하락 88건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 230 / 180 / 26건

매매 가격

1억 8,495만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,250만 5억 3,000만

1억 8,495만

매매가 밴드 3,250만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,779만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 436건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 88

거래 436건 중 직전 거래와 비교 가능 189건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 261건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 261건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,063건

신규 계약 571건54%

갱신 계약 261건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 673건 (63%) 월세 390건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

592건

중형 ~85㎡

433건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 1,140만

갱신

24만원

보증금 2,164만

갱신요구권 사용률

23.0%

갱신 261건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

390건

전체의 37%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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01.31

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,348만

16층 · 2015년 준공

01.31

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신

전세 1억 1,960만

3층 · 2019년 준공

종전 1억 1,737만 → ▲ +223만

01.31

더샵원주센트럴파크4단지 84.7015㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2022년 준공

01.31

청솔7차 59.85㎡

신규

전세 1억 500만

5층 · 2002년 준공

01.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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01.31

원동주공1 46.74㎡

신규

보증 100만 / 월 25만

5층 · 1987년 준공

01.31

일산국제 84.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

01.31

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2004년 준공

01.31

원주태장지구행복주택7단지 44.8㎡

갱신

보증 3,424만 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -946만 / 월세 ▼ -1만

01.31

메이플밸리부영 60.4694㎡

보증 6,523만 / 월 23만

9층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.28℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.28℃

평균 최고기온

3.00℃

평균 최저기온

-6.66℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.91	18.49	0.0186	0.0185
01.26	36.76	25.54	0.0153	0.0231
01.27	59.54	47.90	0.0167	0.0235
01.28	44.93	35.12	0.0238	0.0173
01.29	43.95	33.86	0.0185	0.0196
01.30	55.98	40.51	0.0148	0.0244
01.31	49.58	34.72	0.0185	0.0244

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.44 / 59.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	7,050만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1억 1,155만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	8,028만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 4,706만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 1,264만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

원주시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 1억 8,495만 · 전세 중간가 1억 6,779만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.57 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 261건 중 60건(23.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 436건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 51% (상승 91건 / 하락 88건)
매매 중간가 1억 8,495만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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