강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 2,478만 ↓-9.3%	80%	61만원	8일
매매 중간가 3억 2,478만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,390만 거래량 53건 월세 평균 월세 61만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,717만 ↓-9.4%	88%	73만원	7일
매매 중간가 3억 1,717만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 6,791만 거래량 181건 월세 평균 월세 73만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 9,098만 ↑+7.3%	69%	82만원	5일
매매 중간가 2억 9,098만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 632만 거래량 59건 월세 평균 월세 82만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 5일
	판부면	2억 4,075만 ↑+57.1%	95%	43만원	7일
매매 중간가 2억 4,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	행구동	1억 9,675만 ↑+1.0%	77%	40만원	7일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,361만 ↓-7.1%	81%	57만원	8일
매매 중간가 1억 9,361만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,430만 거래량 65건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 7,217만 ↑+20.7%	86%	55만원	7일
매매 중간가 1억 7,217만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 6,920만 ↓-14.6%	80%	51만원	8일
매매 중간가 1억 6,920만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,680만 거래량 45건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 6,863만 ↓-5.4%	89%	61만원	7일
매매 중간가 1억 6,863만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,725만 거래량 56건 월세 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 6,400만 ↑+6.8%	-	66만원	8일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,475만 거래량 4건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 4,350만 ↑+33.9%	-	36만원	8일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 4,050만 ↓-21.4%	61%	43만원	8일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 3,763만 ↑+83.9%	87%	39만원	7일
매매 중간가 1억 3,763만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,475만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 3,038만 ↓-8.3%	95%	58만원	7일
매매 중간가 1억 3,038만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,413만 거래량 25건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 2,168만 ↑+10.6%	75%	44만원	8일
매매 중간가 1억 2,168만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,210만 거래량 21건 월세 평균 월세 44만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,075만 ↑+3.8%	67%	32만원	6일
매매 중간가 1억 1,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,295만 거래량 39건 월세 평균 월세 32만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 6일
	학성동	1억 675만 ↓-3.0%	77%	47만원	8일
매매 중간가 1억 675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	8,650만 ↓-32.0%	72%	33만원	8일
매매 중간가 8,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 7,225만 거래량 20건 월세 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.43㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 6일
	소초면	5,400만 ↑+18.7%	-	35만원	9일
매매 중간가 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 5일
	중앙동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 5일
	신림면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 7일
	부론면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 6일
	귀래면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 -0.64℃ 한파 6일
	인동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,412만 (1위)	80.3%	243건
화천군	2억 3,450만 (2위)	-	3건
고성군	2억 1,188만 (3위)	69.3%	8건
속초시	2억 90만 (4위)	72.9%	64건
강릉시	1억 9,800만 (5위)	78.3%	83건
원주시 현재	1억 8,767만 (6위)	80.5%	378건
양구군	1억 7,867만 (7위)	79.8%	5건
인제군	1억 7,058만 (8위)	-	8건
영월군	1억 6,150만 (9위)	-	13건
양양군	1억 6,106만 (10위)	28.8%	10건
횡성군	1억 4,843만 (11위)	78.5%	16건
홍천군	1억 3,053만 (12위)	73.7%	27건
동해시	1억 2,909만 (13위)	74.1%	96건
삼척시	1억 2,775만 (14위)	79.6%	47건
철원군	1억 725만 (15위)	-	4건
태백시	9,693만 (16위)	-	35건
평창군	9,454만 (17위)	-	9건
정선군	9,238만 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 378건

전월 대비 -4%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 64건

매매 중간가 1억 8,767만

최저 3,300만 최고 5억 8,000만

전세가율 80.5%

매매 378건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 378건

상승 75건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 175 / 172 / 31건

매매 가격

1억 8,767만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 5억 8,000만

1억 8,767만

매매가 밴드 3,300만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,185만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 378건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 64

거래 378건 중 직전 거래와 비교 가능 146건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 194건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 194건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 898건

신규 계약 495건55%

갱신 계약 194건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 599건 (67%) 월세 299건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

423건

중형 ~85㎡

425건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

39만원

보증금 2,164만

갱신요구권 사용률

20.6%

갱신 194건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

299건

전체의 33%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

원주신일유토빌 84.79㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 2012년 준공

12.31

단계삼익 84.75㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 1993년 준공

12.31

더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2021년 준공

12.31

서원주코아루아너스 84.625㎡

전세 1억 6,000만

2층 · 2018년 준공

12.31

단계삼익 84.75㎡

전세 1억 7,000만

6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

삼익 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1995년 준공

12.31

e편한세상원주태장 74.9949㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

12.31

이편한세상반곡 59.8407㎡

갱신

보증 9,680만 / 월 14만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +435만

12.31

e편한세상원주태장 59.9956㎡

갱신·청구권

보증 7,332만 / 월 11만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +332만 / 월세 ▲ +1만

12.30

세경5차 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.96℃

평균 최고기온

4.69℃

평균 최저기온

-6.02℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.71	37.85	0.0136	0.0210
12.26	42.12	33.66	0.0143	0.0245
12.27	57.97	45.51	0.0126	0.0265
12.28	58.52	48.52	0.0101	0.0271
12.29	53.22	43.22	0.0117	0.0256
12.30	69.48	61.25	0.0046	0.0255
12.31	26.22	23.39	0.0105	0.0225

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.53 / 68.11 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,693만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 6,106만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	9,238만	4일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 2,909만	1일	환경 양호
5위	삼척시	1억 2,775만	4일

종합 진단 2023년 12월

원주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 8,767만 · 전세 중간가 1억 6,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.55 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 194건 중 40건(20.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 378건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 54% (상승 75건 / 하락 64건)
매매 중간가 1억 8,767만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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