강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 202건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 394건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.6억 ↑+5.5%	79%	67만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.5억 ↑+0.7%	76%	80만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.7억 ↑+6.5%	73%	79만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↓-0.3%	86%	51만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	2.0억 ↓-1.5%	76%	54만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.9억 ↓-21.9%	92%	70만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.8억 ↓-3.4%	73%	52만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+4.5%	82%	57만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.5억 ↓-17.7%	78%	54만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.5억 ↓-40.7%	90%	65만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	봉산동	1.4억 ↓-14.1%	86%	65만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.4억 ↑+30.0%	96%	51만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.3억 ↑+34.1%	77%	38만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	태장동	1.1억 ↓-9.3%	77%	37만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.1억 ↓-9.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.1억 ↑+13.0%	37%	28만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↓-21.5%	62%	31만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.6억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	개운동	0.7억 ↓-69.1%	-	45만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	0.5억 ↓-11.1%	-	45만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↓-3.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.9%	290건
속초시	2.4억 (2위)	67.1%	79건
고성군	2.2억 (3위)	59.5%	13건
강릉시	2.0억 (4위)	80.6%	119건
원주시 현재	1.9억 (5위)	78.5%	394건
양구군	1.8억 (6위)	71.0%	7건
홍천군	1.7억 (7위)	76.9%	34건
화천군	1.6억 (8위)	-	6건
양양군	1.5억 (9위)	59.8%	14건
횡성군	1.4억 (10위)	-	21건
인제군	1.3억 (11위)	67.6%	14건
삼척시	1.3억 (12위)	64.1%	54건
동해시	1.3억 (13위)	80.5%	82건
평창군	1.2억 (14위)	70.3%	24건
정선군	1.2억 (15위)	-	7건
영월군	1.1억 (16위)	73.1%	22건
태백시	1.0억 (17위)	57.0%	66건
철원군	0.6억 (18위)	54.6%	6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 394건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 6.4억

전세가율 78.5%

매매 394건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 394건

상승 77건 · 하락 75건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 182 / 177 / 35건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.4억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 993건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 202건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 202건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 993건 중

522건 53%

갱신 계약 전체 993건 중

202건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 993건

전세 549건 (55%) 월세·반전세 444건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

561건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.7%

갱신 202건 중 58건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

444건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

흥업경동아파트 39.698㎡

전세 0.5억

6층 · 2000년 준공

11.30

푸른숨 휴브레스 74.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

13층 · 2013년 준공

종전 2.1억 → ▲ +2,000만

11.30

청솔 25.92㎡

전세 0.4억

7층 · 2000년 준공

11.30

원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡

갱신

전세 2.9억

17층 · 2018년 준공

11.30

현대 34.38㎡

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

보증 0.7억 / 월 14만

2층 · 2016년 준공

11.30

두진하트리움시티 59.9091㎡

보증 1.4억 / 월 19만

27층 · 2019년 준공

11.30

원주태장4주공아파트 59.88㎡

보증 0.5억 / 월 15만

1층 · 2008년 준공

11.30

원주봉화산벨라시티2차아파트 74.901㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 2018년 준공

11.30

중흥에스-클래스프라디움 108.8681㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.98℃

평균 최고기온

11.42℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.45	9.02	0.0302	0.0089
11.25	19.33	10.67	0.0210	0.0132
11.26	28.60	18.02	0.0166	0.0178
11.27	31.35	22.56	0.0112	0.0223
11.28	34.21	20.55	0.0282	0.0119
11.29	21.28	12.81	0.0236	0.0149
11.30	19.30	8.92	0.0296	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 53.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0224 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	정선군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

원주시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 202건 중 58건(28.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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