강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,809만 ↑+5.5%	79%	67만원	2일
매매 중간가 3억 5,809만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,544만 거래량 67건 월세 평균 월세 67만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 5,002만 ↑+0.7%	76%	80만원	3일
매매 중간가 3억 5,002만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,146만 거래량 101건 월세 평균 월세 80만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,116만 ↑+6.5%	73%	79만원	3일
매매 중간가 2억 7,116만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,208만 거래량 65건 월세 평균 월세 79만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	단계동	2억 831만 ↓-0.3%	86%	51만원	2일
매매 중간가 2억 831만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,353만 거래량 66건 월세 평균 월세 51만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 9,802만 ↓-1.5%	76%	54만원	2일
매매 중간가 1억 9,802만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,224만 거래량 44건 월세 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 9,488만 ↓-21.9%	92%	70만원	3일
매매 중간가 1억 9,488만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 7,870만 ↓-3.4%	73%	52만원	2일
매매 중간가 1억 7,870만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 58만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,817만 ↑+4.5%	82%	57만원	3일
매매 중간가 1억 7,817만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,540만 거래량 53건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 5,350만 ↓-17.7%	78%	54만원	2일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 5,325만 ↓-40.7%	90%	65만원	3일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	봉산동	1억 4,267만 ↓-14.1%	86%	65만원	3일
매매 중간가 1억 4,267만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,213만 ↑+30.0%	96%	51만원	3일
매매 중간가 1억 4,213만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 617만 거래량 22건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1억 2,725만 ↑+34.1%	77%	38만원	3일
매매 중간가 1억 2,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,626만 거래량 13건 월세 평균 월세 38만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,007만 ↓-9.3%	77%	37만원	2일
매매 중간가 1억 1,007만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,985만 거래량 33건 월세 평균 월세 37만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 1,000만 ↓-9.1%	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 717만 ↑+13.0%	37%	28만원	2일
매매 중간가 1억 717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 669만 ↓-21.5%	62%	31만원	3일
매매 중간가 1억 669만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5,642만 거래량 49건 월세 평균 월세 31만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	개운동	7,483만 ↓-69.1%	-	45만원	3일
매매 중간가 7,483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	4,800만 ↓-11.1%	-	45만원	3일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	소초면	4,550만 ↓-3.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 4,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 3,820만 (1위)	79.9%	290건
속초시	2억 3,644만 (2위)	67.1%	79건
고성군	2억 2,000만 (3위)	59.5%	13건
강릉시	2억 290만 (4위)	80.6%	120건
원주시 현재	1억 9,408만 (5위)	78.5%	394건
양구군	1억 7,942만 (6위)	71.0%	7건
홍천군	1억 6,625만 (7위)	76.9%	34건
화천군	1억 6,338만 (8위)	-	6건
양양군	1억 5,139만 (9위)	59.8%	14건
횡성군	1억 4,158만 (10위)	-	21건
인제군	1억 3,475만 (11위)	67.6%	14건
삼척시	1억 2,852만 (12위)	64.1%	54건
동해시	1억 2,765만 (13위)	80.5%	82건
평창군	1억 2,095만 (14위)	70.3%	24건
정선군	1억 2,083만 (15위)	-	7건
영월군	1억 925만 (16위)	73.1%	22건
태백시	1억 199만 (17위)	57.0%	69건
철원군	6,469만 (18위)	54.6%	6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 394건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 74건

매매 중간가 1억 9,408만

최저 2,100만 최고 6억 3,500만

전세가율 78.5%

매매 394건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 394건

상승 78건 · 하락 74건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 182 / 177 / 35건

매매 가격

1억 9,408만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 6억 3,500만

1억 9,408만

매매가 밴드 2,100만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,320만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 394건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 74

거래 394건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 201건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 201건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 992건

신규 계약 522건53%

갱신 계약 201건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 548건 (55%) 월세 444건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

560건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 4,029만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 201건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

444건

전체의 45%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

흥업경동아파트 39.698㎡

전세 5,300만

6층 · 2000년 준공

11.30

푸른숨 휴브레스 74.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

13층 · 2013년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

11.30

청솔 25.92㎡

전세 4,000만

7층 · 2000년 준공

11.30

원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡

갱신

전세 2억 9,000만

17층 · 2018년 준공

11.30

현대 34.38㎡

전세 5,500만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

원주봉화산벨라시티2차아파트 74.901㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2018년 준공

11.30

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

보증 6,891만 / 월 14만

2층 · 2016년 준공

11.30

두진하트리움시티 59.9091㎡

보증 1억 3,681만 / 월 19만

27층 · 2019년 준공

11.30

원주태장4주공아파트 59.88㎡

보증 4,980만 / 월 15만

1층 · 2008년 준공

11.30

중흥에스-클래스프라디움 108.8681㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

1층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.98℃

평균 최고기온

11.42℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.45	9.02	0.0302	0.0089
11.25	19.33	10.67	0.0210	0.0132
11.26	28.60	18.02	0.0166	0.0178
11.27	31.35	22.56	0.0112	0.0223
11.28	34.21	20.55	0.0282	0.0119
11.29	21.28	12.81	0.0236	0.0149
11.30	19.30	8.92	0.0296	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 53.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 199만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	평창군	1억 2,095만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 2,852만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 5,139만	0일	공기질 최우수
5위	정선군	1억 2,083만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

원주시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 1억 9,408만 · 전세 중간가 1억 5,320만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 201건 중 57건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% (상승 78건 / 하락 74건)
매매 중간가 1억 9,408만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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