강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 1,750만 ↑+14.2%	75%	90만원	3일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	약사동	4억 2,000만	73%	82만원	3일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	온의동	3억 5,464만 ↓-15.0%	70%	93만원	3일
매매 중간가 3억 5,464만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,050만 거래량 18건 월세 평균 월세 93만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	우두동	3억 192만 ↑+11.8%	82%	62만원	0일
매매 중간가 3억 192만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,680만 거래량 20건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	동내면	2억 9,300만 ↑+4.4%	79%	34만원	0일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,070만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 9,095만 ↑+7.6%	83%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,095만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,672만 거래량 59건 월세 평균 월세 61만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,325만 ↑+7.8%	75%	75만원	3일
매매 중간가 2억 7,325만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,850만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	동면	2억 4,308만 ↓-13.1%	78%	31만원	0일
매매 중간가 2억 4,308만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,759만 거래량 24건 월세 평균 월세 31만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 0일
	사농동	2억 1,525만 ↓-6.1%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	석사동	2억 1,150만 ↑+0.3%	83%	69만원	0일
매매 중간가 2억 1,150만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,470만 거래량 26건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	요선동	2억 1,000만 ↓-19.9%	-	11만원	3일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	근화동	2억 500만 ↓-2.1%	71%	80만원	3일
매매 중간가 2억 500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,881만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	죽림동	1억 9,000만	-	-	3일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	효자동	1억 8,700만 ↑+7.0%	87%	48만원	3일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,725만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	칠전동	1억 7,867만 ↑+4.9%	-	64만원	2일
매매 중간가 1억 7,867만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	후평동	1억 5,836만 ↓-4.4%	79%	52만원	3일
매매 중간가 1억 5,836만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,943만 거래량 45건 월세 평균 월세 52만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	신북읍	9,200만 ↓-4.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	남산면	4,100만 ↑+17.1%	-	-	3일
매매 중간가 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 4.61℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 4.23℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 3,820만 (1위)	79.9%	290건
속초시	2억 3,644만 (2위)	67.1%	79건
고성군	2억 2,000만 (3위)	59.5%	13건
강릉시	2억 290만 (4위)	80.6%	120건
원주시	1억 9,408만 (5위)	78.5%	394건
양구군	1억 7,942만 (6위)	71.0%	7건
홍천군	1억 6,625만 (7위)	76.9%	34건
화천군	1억 6,338만 (8위)	-	6건
양양군	1억 5,139만 (9위)	59.8%	14건
횡성군	1억 4,158만 (10위)	-	21건
인제군	1억 3,475만 (11위)	67.6%	14건
삼척시	1억 2,852만 (12위)	64.1%	54건
동해시	1억 2,765만 (13위)	80.5%	82건
평창군	1억 2,095만 (14위)	70.3%	24건
정선군	1억 2,083만 (15위)	-	7건
영월군	1억 925만 (16위)	73.1%	22건
태백시	1억 199만 (17위)	57.0%	69건
철원군	6,469만 (18위)	54.6%	6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 290건

전월 대비 -13%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 64건

매매 중간가 2억 3,820만

최저 4,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 79.9%

매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 290건

상승 62건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 111 / 143 / 36건

매매 가격

2억 3,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억 5,000만

2억 3,820만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,499만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 64

거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 132건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 48건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 405건

신규 계약 262건65%

갱신 계약 48건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 233건 (58%) 월세 172건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.4%

갱신 48건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

172건

전체의 42%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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11.30

퇴계현대1차 59.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

14층 · 1994년 준공

11.30

장학엘에이치해온채 84.93㎡

전세 2억 5,000만

14층 · 2014년 준공

11.30

석사부영 59.76㎡

전세 8,200만

2층 · 1998년 준공

11.30

온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡

전세 4억 3,000만

4층 · 2015년 준공

11.30

장학엘에이치해온채 84.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

14층 · 2014년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

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11.30

중앙하이츠빌1단지 84.8905㎡

보증 2,000만 / 월 110만

15층 · 2006년 준공

11.30

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

10층 · 2021년 준공

11.30

춘천만천엘에이치 39.72㎡

신규

보증 1,531만 / 월 12만

10층 · 2009년 준공

11.30

춘천만천엘에이치 51.93㎡

신규

보증 2,748만 / 월 19만

9층 · 2009년 준공

11.30

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.49℃

평균 최고기온

10.84℃

평균 최저기온

-0.85℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.73	8.56	0.0298	0.0061
11.25	21.83	11.40	0.0212	0.0116
11.26	26.95	16.95	0.0159	0.0159
11.27	30.73	22.60	0.0099	0.0192
11.28	31.07	16.64	0.0306	0.0086
11.29	16.75	8.91	0.0261	0.0111
11.30	18.12	8.22	0.0295	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 54.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 199만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	평창군	1억 2,095만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 2,852만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 5,139만	0일	공기질 최우수
5위	정선군	1억 2,083만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

춘천시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.9%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9%
매매 중간가 2억 3,820만 · 전세 중간가 1억 9,499만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 48건 중 29건(60.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 49% (상승 62건 / 하락 64건)
매매 중간가 2억 3,820만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

춘천시

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갱신 증액률

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