강원특별자치도 춘천시 퇴계동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.5%이며, 갱신 16건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	5.2억 (1위)	75.4%	2건
약사동	4.2억 (2위)	72.9%	6건
온의동	3.5억 (3위)	69.7%	18건
우두동	3.0억 (4위)	82.2%	26건
동내면	2.9억 (5위)	78.8%	3건
퇴계동 현재	2.9억 (6위)	82.9%	62건
소양로2가	2.7억 (7위)	75.1%	12건
동면	2.4억 (8위)	77.9%	17건
사농동	2.2억 (9위)	-	5건
석사동	2.1억 (10위)	83.0%	46건
요선동	2.1억 (11위)	-	1건
근화동	2.1억 (12위)	71.1%	7건
죽림동	1.9억 (13위)	-	1건
효자동	1.9억 (14위)	87.1%	7건
칠전동	1.8억 (15위)	-	7건
후평동	1.6억 (16위)	79.4%	63건
신북읍	0.9억 (17위)	-	5건
남산면	0.4억 (18위)	-	2건
중앙로1가	- (19위)	-	-
중앙로2가	- (20위)	-	-
서면	- (21위)	-	-
중앙로3가	- (22위)	-	-
신동면	- (23위)	-	-
남면	- (24위)	-	-
사북면	- (25위)	-	-
북산면	- (26위)	-	-
소양로1가	- (27위)	-	-
소양로3가	- (28위)	-	-
소양로4가	- (29위)	-	-
교동	- (30위)	-	-
송암동	- (31위)	-	-
신동	- (32위)	-	-
중도동	- (33위)	-	-
동산면	- (34위)	-	-
옥천동	- (35위)	-	-
조양동	- (36위)	-	-
운교동	- (37위)	-	-
봉의동	- (38위)	-	-
낙원동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 62건

전월 대비 -21%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.9억

최저 1.5억 최고 6.8억

전세가율 82.9%

매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 62건

상승 12건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 27 / 24 / 11건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 6.8억

2.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 90건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.5% — 높은 인상 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

59건 66%

갱신 계약 전체 90건 중

16건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 59건 (66%) 월세·반전세 31건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 16건 중 10건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (10.5%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

전세 4억

16층 · 2019년 준공

11.30

퇴계현대1차 59.94㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

14층 · 1994년 준공

11.29

이편한세상춘천한숲시티 74.6822㎡

신규

전세 3.5억

24층 · 2019년 준공

11.29

이편한세상춘천한숲시티 74.6822㎡

전세 3.5억

24층 · 2019년 준공

11.29

이편한세상춘천한숲시티 100.7683㎡

신규

전세 4.4억

21층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

중앙하이츠빌1단지 84.8905㎡

보증 0.2억 / 월 110만

15층 · 2006년 준공

11.30

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2002년 준공

11.25

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

18층 · 2019년 준공

11.25

뜨란채 84.94㎡

보증 0.3억 / 월 95만

12층 · 2006년 준공

11.25

뜨란채 84.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -3.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.25℃

평균 최고기온

11.05℃

평균 최저기온

-1.52℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남산면	0.4억	3일	저가 진입
3위	석사동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사농동	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	칠전동	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

퇴계동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

퇴계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

퇴계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

퇴계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

퇴계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

퇴계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

퇴계동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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