강원특별자치도 춘천시 퇴계동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.6%이며, 갱신 27건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

퇴계동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	5.1억 (1위)	70.9%	1건
약사동	4.4억 (2위)	75.0%	6건
온의동	3.8억 (3위)	70.9%	17건
요선동	3.4억 (4위)	-	1건
근화동	3.4억 (5위)	86.1%	1건
우두동	2.9억 (6위)	77.6%	26건
동면	2.7억 (7위)	76.7%	11건
동내면	2.7억 (8위)	80.6%	7건
퇴계동 현재	2.6억 (9위)	85.0%	46건
소양로2가	2.6억 (10위)	86.7%	11건
사농동	2.4억 (11위)	74.1%	6건
석사동	2.1억 (12위)	83.6%	42건
효자동	2.0억 (13위)	86.1%	6건
칠전동	1.7억 (14위)	-	3건
후평동	1.7억 (15위)	78.6%	58건
신북읍	1.3억 (16위)	-	1건
죽림동	- (17위)	-	-
운교동	- (18위)	-	-
봉의동	- (19위)	-	-
낙원동	- (20위)	-	-
중앙로1가	- (21위)	-	-
중앙로2가	- (22위)	-	-
서면	- (23위)	-	-
중앙로3가	- (24위)	-	-
신동면	- (25위)	-	-
남면	- (26위)	-	-
사북면	- (27위)	-	-
북산면	- (28위)	-	-
남산면	- (29위)	-	-
소양로1가	- (30위)	-	-
소양로3가	- (31위)	-	-
소양로4가	- (32위)	-	-
교동	- (33위)	-	-
송암동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
중도동	- (36위)	-	-
동산면	- (37위)	-	-
옥천동	- (38위)	-	-
조양동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 46건

전월 대비 -26%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 1.1억 최고 5.5억

전세가율 85.0%

매매 46건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 25 / 12 / 9건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 5.5억

2.6억

매매가 밴드 1.1억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 116건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 116건 중

70건 60%

갱신 계약 전체 116건 중

27건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 116건

전세 74건 (64%) 월세·반전세 42건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

75만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

51.9%

갱신 27건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 2006년 준공

12.29

퇴계2주공 49.62㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

11층 · 1999년 준공

종전 1.1억 → ▲ +3,000만

12.29

이편한세상춘천한숲시티 114.5036㎡

신규

전세 5.5억

10층 · 2019년 준공

12.29

이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

신규

전세 3.3억

27층 · 2019년 준공

12.28

퇴계2주공 59.99㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

2층 · 1999년 준공

종전 1.5억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

퇴계2주공 49.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 1999년 준공

12.29

한진,한성 59.84㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

10층 · 1995년 준공

12.27

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.5억 / 월 100만

16층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2.5억 / 월세 ▲ +100만

12.27

퇴계7단지주공 46.22㎡

보증 0.1억 / 월 19만

6층 · 2004년 준공

12.26

퇴계2주공 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.66℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.66℃

평균 최고기온

4.44℃

평균 최저기온

-7.05℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	-	-	-	-
12.26	-	-	-	-
12.27	-	-	-	-
12.28	-	-	-	-
12.29	-	-	-	-
12.30	-	-	-	-
12.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	석사동	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	퇴계동	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사농동	2.4억	1일	환경 양호
5위	동내면	2.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 12월

퇴계동 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

퇴계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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퇴계동 주거 환경 자주 묻는 질문

퇴계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

퇴계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

퇴계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 27건 중 14건(51.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

퇴계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

퇴계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

퇴계동

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

퇴계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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