강원특별자치도

홍천군

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1.7억 ↑+35.1% 77% 45만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일
내촌면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.37㎍
평균 기온 4.11℃
한파 0일
내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 3.16℃
한파 2일
두촌면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.37㎍
평균 기온 4.37℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 4.67℃
한파 0일
북방면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 4.52℃
한파 0일
화촌면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
서석면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.37㎍
평균 기온 3.18℃
한파 2일
영귀미면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 4.24℃
한파 0일
서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 4.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 79.9% 290건
속초시 2.4억 (2위) 67.1% 79건
고성군 2.2억 (3위) 59.5% 13건
강릉시 2.0억 (4위) 80.6% 119건
원주시 1.9억 (5위) 78.5% 394건
양구군 1.8억 (6위) 71.0% 7건
홍천군 현재 1.7억 (7위) 76.9% 34건
화천군 1.6억 (8위) - 6건
양양군 1.5억 (9위) 59.8% 14건
횡성군 1.4억 (10위) - 21건
인제군 1.3억 (11위) 67.6% 14건
삼척시 1.3억 (12위) 64.1% 54건
동해시 1.3억 (13위) 80.5% 82건
평창군 1.2억 (14위) 70.3% 24건
정선군 1.2억 (15위) - 7건
영월군 1.1억 (16위) 73.1% 22건
태백시 1.0억 (17위) 57.0% 66건
철원군 0.6억 (18위) 54.6% 6건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 34건
전월 대비 +55%
상승 비율 69%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.8억
전세가율 76.9%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

69% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 25 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.8억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
홍천오드카운티 59.9747㎡
2.4억 ▼ -100만
7층 · 2016년 준공
11.30
우신 29.79㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -700만
5층 · 1990년 준공
11.30
우신 29.79㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +300만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +100만
11.30
홍천오드카운티 59.9747㎡
2.3억 ▼ -900만
7층 · 2016년 준공
11.29
삼호2차 48.202㎡
0.8억 ▲ +400만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
17건 81%
갱신 계약 전체 21건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
미진2 59.85㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 1994년 준공
11.28
홍천오드카운티 59.9747㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2016년 준공
11.28
청솔 59.81㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 2000년 준공
11.26
주공1차 49.83㎡
신규
전세 1억
13층 · 2001년 준공
11.23
신아2차 39.89㎡
신규
전세 0.6억
15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
현대 59.445㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
11.20
하은타워 24.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
11.19
주공1차 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 2001년 준공
11.18
주공1차 49.83㎡
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
11.18
신아1차 27.81㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.94℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · -3.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.94℃
평균 최고기온
10.52℃
평균 최저기온
-1.75℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.89 9.38 0.0318 0.0052
11.25 21.20 11.34 0.0236 0.0086
11.26 26.11 16.92 0.0202 0.0119
11.27 29.75 22.06 0.0182 0.0129
11.28 32.98 17.68 0.0321 0.0075
11.29 18.18 10.07 0.0300 0.0085
11.30 20.17 9.21 0.0306 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 54.30 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

홍천군 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 69% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm