강원특별자치도

홍천군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1억 3,557만 ↓-18.5% 74% 39만원 10일
매매
중간가 1억 3,557만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,323만
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 9일
남면 6,000만 - - 10일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 6일
내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 -3.64℃
한파 12일
두촌면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 9일
북방면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 9일
화촌면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 10일
서석면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 20.54㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 12일
영귀미면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 9일
서면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 24.34㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 6일
내촌면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -1.98℃
한파 10일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,412만 (1위) 80.3% 243건
화천군 2억 3,450만 (2위) - 3건
고성군 2억 1,188만 (3위) 69.3% 8건
속초시 2억 90만 (4위) 72.9% 64건
강릉시 1억 9,800만 (5위) 78.3% 83건
원주시 1억 8,767만 (6위) 80.5% 378건
양구군 1억 7,867만 (7위) 79.8% 5건
인제군 1억 7,058만 (8위) - 8건
영월군 1억 6,150만 (9위) - 13건
양양군 1억 6,106만 (10위) 28.8% 10건
횡성군 1억 4,843만 (11위) 78.5% 16건
홍천군 현재 1억 3,053만 (12위) 73.7% 27건
동해시 1억 2,909만 (13위) 74.1% 96건
삼척시 1억 2,775만 (14위) 79.6% 47건
철원군 1억 725만 (15위) - 4건
태백시 9,693만 (16위) - 35건
평창군 9,454만 (17위) - 9건
정선군 9,238만 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 27건
전월 대비 -21%
상승 비율 22%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,053만
최저 5,600만 최고 3억 7,500만
전세가율 73.7%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

22% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 18 / 8 / 1건

매매 가격

1억 3,053만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 7,500만
1억 3,053만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,323만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
미진5 59.9㎡
1억 1,500만
9층 · 1998년 준공
12.28
신성미소지음 84.8467㎡
2억 8,000만
12층 · 2007년 준공
12.27
주공2차 51.57㎡
1억 4,300만 ▼ -900만
7층 · 2004년 준공
12.26
세영더-조은 59.9781㎡
1억 5,300만 ▼ -200만
15층 · 2007년 준공
12.23
주공2차 51.57㎡
1억 5,200만 ▲ +400만
14층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
28건 85%
갱신 계약 전체 33건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 21건 (64%) 월세·반전세 12건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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12.30
세영더-조은 59.9781㎡
신규
전세 1억
4층 · 2007년 준공
12.29
주공1차 49.71㎡
신규
전세 9,500만
11층 · 2001년 준공
12.29
홍천금호어울림더퍼스트 114.9563㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2023년 준공
12.26
홍천금호어울림더퍼스트 84.8568㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2023년 준공
12.22
주공2차 51.57㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
현대 84.398㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
12.26
신아2차 39.89㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1999년 준공
12.23
주공1차 49.83㎡
보증 3,000만 / 월 20만
6층 · 2001년 준공
12.23
신성미소지음 84.8467㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 30만
11층 · 2007년 준공
12.22
신아2차 39.89㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.34℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 36일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.34℃
평균 최고기온
3.52℃
평균 최저기온
-7.44℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-22.80℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.77 34.80 0.0203 0.0139
12.26 41.77 32.10 0.0211 0.0155
12.27 50.73 36.85 0.0178 0.0155
12.28 51.55 37.80 0.0159 0.0159
12.29 46.21 35.70 0.0171 0.0163
12.30 57.49 49.07 0.0092 0.0169
12.31 27.88 24.33 0.0176 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.63 / 65.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

홍천군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,053만 · 전세 중간가 1억 1,323만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 22% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,053만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm