강원특별자치도

고성군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 5,633만 ↓-15.5% 69% 85만원 2일
매매
중간가 2억 5,633만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 9일
간성읍 7,850만 ↓-55.1% - 44만원 2일
매매
중간가 7,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 -2.94℃
한파 11일
수동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.60㎍
평균 기온 -1.41℃
한파 11일
현내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 1.79℃
한파 2일
죽왕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 7일
거진읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 1.82℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,412만 (1위) 80.3% 243건
화천군 2억 3,450만 (2위) - 3건
고성군 현재 2억 1,188만 (3위) 69.3% 8건
속초시 2억 90만 (4위) 72.9% 64건
강릉시 1억 9,800만 (5위) 78.3% 83건
원주시 1억 8,767만 (6위) 80.5% 378건
양구군 1억 7,867만 (7위) 79.8% 5건
인제군 1억 7,058만 (8위) - 8건
영월군 1억 6,150만 (9위) - 13건
양양군 1억 6,106만 (10위) 28.8% 10건
횡성군 1억 4,843만 (11위) 78.5% 16건
홍천군 1억 3,053만 (12위) 73.7% 27건
동해시 1억 2,909만 (13위) 74.1% 96건
삼척시 1억 2,775만 (14위) 79.6% 47건
철원군 1억 725만 (15위) - 4건
태백시 9,693만 (16위) - 35건
평창군 9,454만 (17위) - 9건
정선군 9,238만 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,188만
최저 7,300만 최고 3억
전세가율 69.3%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 3억
2억 1,188만
매매가 밴드 7,300만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
고성천진한신더휴 84.9721㎡
거래취소
3억
6층 · 2021년 준공
12.28
고성천진한신더휴 84.9721㎡
3억 ▲ +200만
6층 · 2021년 준공
12.28
고성천진한신더휴 84.9721㎡
거래취소
3억
6층 · 2021년 준공
12.27
고성천진한신더휴 84.9721㎡
2억 9,800만 ▼ -700만
6층 · 2021년 준공
12.14
유진클래시움 59.52㎡
1억 8,000만 ▲ +6,200만
6층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
3건 23%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
유진클래시움 49.8㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2006년 준공
12.27
거진오션상떼빌 70.64㎡
전세 1억 7,000만
7층 · 2006년 준공
12.23
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
전세 1억 8,000만
19층 · 2021년 준공
12.15
고성천진한신더휴 84.9721㎡
전세 2억 2,000만
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2021년 준공
12.29
고성천진한신더휴 84.9721㎡
보증 2,000만 / 월 100만
26층 · 2021년 준공
12.29
고성천진한신더휴 84.9721㎡
보증 2,000만 / 월 90만
19층 · 2021년 준공
12.21
고성삼익레스타운 39.36㎡
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1998년 준공
12.14
고성천진한신더휴 84.9721㎡
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.13℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 153.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.13℃
평균 최고기온
2.74℃
평균 최저기온
-5.24℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-25.50℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속4.23 m/s
최대 일강수량 153.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.98
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.06 19.41 0.0361 0.0074
12.26 30.14 22.27 0.0399 0.0062
12.27 37.36 27.68 0.0357 0.0100
12.28 34.77 26.58 0.0368 0.0095
12.29 31.77 24.54 0.0364 0.0101
12.30 30.58 25.84 0.0280 0.0126
12.31 12.64 9.98 0.0343 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.15 / 50.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

고성군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,188만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,188만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 153.50mm