강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.2억 ↓-26.0%	74%	16만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	1.7억	-	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.6억 ↓-8.8%	85%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.6억 ↓-5.6%	69%	62만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.4억 ↓-14.0%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.3억 ↑+2.7%	85%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 224건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.2억 ↓-34.2%	73%	70만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	1.1억 ↑+11.7%	52%	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.9억	-	24만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.6억 ↓-24.1%	-	43만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.6억 ↑+3.9%	-	21만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	송정동	-	-	17만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.3%	243건
화천군	2.3억 (2위)	-	3건
고성군	2.1억 (3위)	69.3%	8건
속초시	2.0억 (4위)	72.9%	64건
강릉시	2.0억 (5위)	78.3%	83건
원주시	1.9억 (6위)	80.5%	378건
양구군	1.8억 (7위)	79.8%	5건
인제군	1.7억 (8위)	-	8건
영월군	1.6억 (9위)	-	13건
양양군	1.6억 (10위)	28.8%	10건
횡성군	1.5억 (11위)	78.5%	16건
홍천군	1.3억 (12위)	73.7%	27건
동해시 현재	1.3억 (13위)	74.1%	96건
삼척시	1.3억 (14위)	79.6%	47건
철원군	1.1억 (15위)	-	4건
태백시	1.0억 (16위)	-	35건
평창군	0.9억 (17위)	-	9건
정선군	0.9억 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 96건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 4억

전세가율 74.1%

매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 96건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 43 / 50 / 3건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 96건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 381건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 381건 중

69건 18%

갱신 계약 전체 381건 중

6건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 381건

전세 318건 (83%) 월세·반전세 63건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 17%

반전세63건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

동해이도코아루더스카이 84.9416㎡

신규

전세 2억

12층 · 2019년 준공

12.29

부영 59.933㎡

전세 0.7억

20층 · 2000년 준공

12.29

동해석미모닝파크 84.21㎡

전세 1.2억

7층 · 2013년 준공

12.29

천곡금호어울림라포레 64.7915㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2020년 준공

12.29

부영 49.896㎡

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

현대 59.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

14층 · 1996년 준공

12.30

현대4차 84.5525㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

6층 · 1998년 준공

12.30

범주성지 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

12.29

시영3차 49.94㎡

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 1994년 준공

12.29

동해송정엘에이치 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

3.26℃

평균 최고기온

8.05℃

평균 최저기온

-1.23℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.47

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.80	20.09	0.0266	0.0164
12.26	30.36	16.83	0.0287	0.0165
12.27	40.83	24.62	0.0241	0.0208
12.28	51.02	34.12	0.0264	0.0225
12.29	49.77	30.66	0.0220	0.0267
12.30	37.84	21.44	0.0155	0.0253
12.31	15.10	10.47	0.0262	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 39.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	1일	환경 양호
5위	삼척시	1.3억	4일

종합 진단 2023년 12월

동해시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

동해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문