강원특별자치도

동해시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동해시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 2,483만 ↓-26.0% 74% 16만원 0일
매매
중간가 2억 2,483만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,498만
거래량 4건
월세
평균 월세 16만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 -
한파 -
대진동 1억 7,300만 - - 1일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
북평동 1억 6,350만 ↓-8.8% 85% 45만원 1일
매매
중간가 1억 6,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 8,540만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
동회동 1억 6,097만 ↓-5.6% 69% 62만원 1일
매매
중간가 1억 6,097만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,100만
거래량 10건
월세
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
이도동 1억 3,880만 ↓-14.0% 79% 50만원 1일
매매
중간가 1억 3,880만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
천곡동 1억 3,079만 ↑+2.7% 85% 37만원 0일
매매
중간가 1억 3,079만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,763만
거래량 224건
월세
평균 월세 37만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 -
한파 -
효가동 1억 2,200만 ↓-34.2% 73% 70만원 1일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,995만
거래량 3건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
발한동 1억 525만 ↑+11.7% 52% 50만원 1일
매매
중간가 1억 525만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 3,700만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
묵호진동 8,675만 - 24만원 1일
매매
중간가 8,675만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
부곡동 6,290만 ↓-24.1% - 43만원 1일
매매
중간가 6,290만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
쇄운동 5,817만 ↑+3.9% - 21만원 1일
매매
중간가 5,817만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,133만
거래량 66건
월세
평균 월세 21만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
만우동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
이로동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
추암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
구호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
단봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
지가동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
귀운동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
송정동 - - 17만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
용정동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
나안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
구미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 4.14℃
한파 0일
어달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
망상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
심곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
호현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 -
한파 -
삼화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
이기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
초구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -
괴란동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,412만 (1위) 80.3% 243건
화천군 2억 3,450만 (2위) - 3건
고성군 2억 1,188만 (3위) 69.3% 8건
속초시 2억 90만 (4위) 72.9% 64건
강릉시 1억 9,800만 (5위) 78.3% 83건
원주시 1억 8,767만 (6위) 80.5% 378건
양구군 1억 7,867만 (7위) 79.8% 5건
인제군 1억 7,058만 (8위) - 8건
영월군 1억 6,150만 (9위) - 13건
양양군 1억 6,106만 (10위) 28.8% 10건
횡성군 1억 4,843만 (11위) 78.5% 16건
홍천군 1억 3,053만 (12위) 73.7% 27건
동해시 현재 1억 2,909만 (13위) 74.1% 96건
삼척시 1억 2,775만 (14위) 79.6% 47건
철원군 1억 725만 (15위) - 4건
태백시 9,693만 (16위) - 35건
평창군 9,454만 (17위) - 9건
정선군 9,238만 (18위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 96건
전월 대비 +17%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 2,909만
최저 1,400만 최고 4억
전세가율 74.1%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 43 / 50 / 3건

매매 가격

1억 2,909만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,400만 4억
1억 2,909만
매매가 밴드 1,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,807만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
동해하나리움 59.9844㎡
1억 7,000만 ▼ -700만
9층 · 2010년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.12)
12.30
동해하나리움 59.9844㎡
1억 6,900만 ▼ -800만
3층 · 2010년 준공
직전 1억 7,700만 (2023.12)
12.30
현대1차 71.355㎡
재건축연한
1억 700만 ▲ +1,700만
13층 · 1992년 준공
직전 9,000만 (2023.11)
12.29
천곡주공3차 59.3㎡
재건축연한 신고가
1억 1,900만 ▲ +1,900만
3층 · 1985년 준공
직전최고 1억 (2023.09)
12.29
북삼하우스디아파트 84.9625㎡
3억 700만 ▼ -600만
19층 · 2018년 준공
직전 3억 1,300만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 381건
신규 계약 69건18%
갱신 계약 6건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 318건 (83%) 월세 63건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
204건
중형 ~85㎡
175건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

63건
전체의 17%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억
12층 · 2019년 준공
12.29
부영 59.933㎡
전세 6,835만
20층 · 2000년 준공
12.29
동해석미모닝파크 84.21㎡
전세 1억 1,540만
7층 · 2013년 준공
12.29
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2020년 준공
12.29
부영 49.896㎡
전세 5,858만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
현대 59.97㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
14층 · 1996년 준공
12.30
현대4차 84.5525㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 1998년 준공
12.30
범주성지 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1996년 준공
12.29
동해송정엘에이치 51.93㎡
신규
보증 1,929만 / 월 17만
4층 · 2009년 준공
12.29
동해송정엘에이치 51.93㎡
신규
보증 1,929만 / 월 17만
15층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.26℃
평균 최고기온
8.05℃
평균 최저기온
-1.23℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.80 20.09 0.0266 0.0164
12.26 30.36 16.83 0.0287 0.0165
12.27 40.83 24.62 0.0241 0.0208
12.28 51.02 34.12 0.0264 0.0225
12.29 49.77 30.66 0.0220 0.0267
12.30 37.84 21.44 0.0155 0.0253
12.31 15.10 10.47 0.0262 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 39.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0153 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동해시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 74.1%

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동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 2,909만 · 전세 중간가 1억 3,807만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 2,909만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm