강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	3.1억 ↑+86.5%	72%	46만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평릉동	2.6억 ↑+14.3%	70%	16만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	1.8억 ↑+1.2%	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.5억 ↓-6.5%	62%	66만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.5억 ↑+14.4%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.4억 ↓-0.0%	87%	38만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	1.1억 ↑+4.8%	-	57만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	부곡동	0.7억 ↑+9.2%	-	25만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.7억 ↓-21.6%	74%	16만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단봉동	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.5억 ↓-12.8%	88%	27만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.8억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.4억	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	만우동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	괴란동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	초구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	지가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	귀운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	효가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.4억 (1위)	70.0%	93건
춘천시	2.4억 (2위)	80.8%	286건
고성군	2.1억 (3위)	72.9%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	78.4%	130건
원주시	1.8억 (5위)	81.1%	440건
화천군	1.7억 (6위)	-	3건
영월군	1.6억 (7위)	-	21건
양구군	1.5억 (8위)	-	7건
양양군	1.5억 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1.4억 (10위)	91.3%	37건
동해시 현재	1.3억 (11위)	77.0%	80건
횡성군	1.2억 (12위)	-	13건
삼척시	1.1억 (13위)	76.4%	62건
태백시	1.1억 (14위)	82.9%	46건
철원군	1.0억 (15위)	64.1%	6건
평창군	0.9억 (16위)	100.0%	20건
정선군	0.8억 (17위)	71.4%	11건
인제군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 80건

전월 대비 -17%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 3.4억

전세가율 77.0%

매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 80건

상승 8건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 38 / 42 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.4억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 203건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 203건 중

89건 44%

갱신 계약 전체 203건 중

13건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 203건

전세 121건 (60%) 월세·반전세 82건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

전세 1.3억

3층 · 2022년 준공

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부영 49.896㎡

전세 0.6억

17층 · 2000년 준공

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동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

전세 1.3억

8층 · 2022년 준공

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북삼하우스디아파트 84.9625㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2018년 준공

01.30

동아더프라임2단지 84.9714㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.65㎡

신규

보증 1.0억 / 월 12만

17층 · 2022년 준공

01.31

묵호주공 59.88㎡

보증 0.4억 / 월 16만

5층 · 2006년 준공

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천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 14만

3층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

01.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 27만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,874만 / 월세 ▲ +6만

01.31

동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡

신규

보증 1.0억 / 월 12만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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01.24

현대5차 84.9562㎡

신규

월 90만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.52℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.52℃

평균 최고기온

6.40℃

평균 최저기온

-3.10℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.29	10.32	0.0318	0.0128
01.26	26.35	11.99	0.0273	0.0188
01.27	30.50	19.02	0.0315	0.0182
01.28	43.55	31.08	0.0320	0.0182
01.29	31.52	20.73	0.0298	0.0195
01.30	33.26	21.53	0.0270	0.0226
01.31	34.81	21.54	0.0220	0.0283

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 37.91 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

동해시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

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