강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 36건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	4.0억 ↑+35.5%	54%	103만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청호동	3.6억	59%	90만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금호동	3.0억 ↑+162.5%	-	63만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.4억 ↓-3.4%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+24.4%	75%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 0일
	영랑동	1.6억 ↓-2.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 3일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 3일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시 현재	2.4억 (1위)	70.0%	93건
춘천시	2.4억 (2위)	80.8%	286건
고성군	2.1억 (3위)	72.9%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	78.4%	130건
원주시	1.8억 (5위)	81.1%	440건
화천군	1.7억 (6위)	-	3건
영월군	1.6억 (7위)	-	21건
양구군	1.5억 (8위)	-	7건
양양군	1.5억 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1.4억 (10위)	91.3%	37건
동해시	1.3억 (11위)	77.0%	80건
횡성군	1.2억 (12위)	-	13건
삼척시	1.1억 (13위)	76.4%	62건
태백시	1.1억 (14위)	82.9%	46건
철원군	1.0억 (15위)	64.1%	6건
평창군	0.9억 (16위)	100.0%	20건
정선군	0.8억 (17위)	71.4%	11건
인제군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 93건

전월 대비 +45%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.7억 최고 6.5억

전세가율 70.0%

매매 93건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 93건

상승 12건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 49 / 39 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.5억

2.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 93건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 288건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 36건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 288건 중

222건 77%

갱신 계약 전체 288건 중

36건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 288건

전세 151건 (52%) 월세·반전세 137건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

63만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

47.2%

갱신 36건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31

부영3 59.905㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

1층 · 1996년 준공

01.31

효성해링턴플레이스 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

20층 · 2019년 준공

종전 1.7억 → ▲ +2,000만

01.31

속초조양양우내안애아파트 59.7891㎡

전세 1.7억

5층 · 2015년 준공

01.31

속초조양동양우내안애오션스카이 84.9565㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2021년 준공

01.31

조양동휴먼빌아파트 84.288㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

주공3 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

14층 · 1993년 준공

01.31

속초자이 74.8469㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2020년 준공

01.31

속초청대주공 51.93㎡

신규

보증 0.4억 / 월 14만

13층 · 2009년 준공

01.31

동부 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 1997년 준공

01.31

성호 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

18층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

성호 49.65㎡

신규

월 58만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.05℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.54	10.08	0.0283	0.0102
01.26	23.88	12.08	0.0285	0.0128
01.27	29.08	16.04	0.0275	0.0176
01.28	41.83	28.96	0.0278	0.0196
01.29	31.96	21.38	0.0233	0.0219
01.30	36.92	25.13	0.0253	0.0216
01.31	41.08	27.04	0.0221	0.0258

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.79 / 31.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

속초시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.41 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 36건 중 17건(47.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 01월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 01월

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종합 진단 2024년 01월

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