강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	2.2억 ↓-33.2%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	건지동	2.0억	-	70만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	교동	1.4억 ↓-10.9%	82%	57만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	도계읍	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 5일
	남양동	1.0억 ↑+3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	마달동	0.9억 ↓-0.7%	77%	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	원당동	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	정상동	0.8억 ↓-21.3%	72%	38만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	읍중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	당저동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 -2.62℃ 한파 11일
	가곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 5일
	신기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	우지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	등봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	마평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 5일
	미로면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.4억 (1위)	70.0%	93건
춘천시	2.4억 (2위)	80.8%	286건
고성군	2.1억 (3위)	72.9%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	78.4%	130건
원주시	1.8억 (5위)	81.1%	440건
화천군	1.7억 (6위)	-	3건
영월군	1.6억 (7위)	-	21건
양구군	1.5억 (8위)	-	7건
양양군	1.5억 (9위)	70.8%	17건
홍천군	1.4억 (10위)	91.3%	37건
동해시	1.3억 (11위)	77.0%	80건
횡성군	1.2억 (12위)	-	13건
삼척시 현재	1.1억 (13위)	76.4%	62건
태백시	1.1억 (14위)	82.9%	46건
철원군	1.0억 (15위)	64.1%	6건
평창군	0.9억 (16위)	100.0%	20건
정선군	0.8억 (17위)	71.4%	11건
인제군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 62건

전월 대비 +32%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.3억 최고 2.8억

전세가율 76.4%

매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 62건

상승 10건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 42 / 20 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.8억

1.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 37건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

24건 65%

갱신 계약 전체 37건 중

6건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 14건 (38%) 월세·반전세 23건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

e편한세상삼척교동 74.7748㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2018년 준공

01.26

트루엘시그니처 84.6073㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2021년 준공

01.25

현대 59.62㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.5억

1층 · 1997년 준공

종전 0.5억 → ▲ +500만

01.25

청솔1차 59.85㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2002년 준공

01.19

교동청솔2차 59.85㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

트루엘시그니처 59.5743㎡

보증 0.4억 / 월 60만

5층 · 2021년 준공

01.29

석미 39.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 1998년 준공

01.28

현진에버빌 64.564㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2005년 준공

01.25

교동지웰 59.8194㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

15층 · 2018년 준공

01.22

교동코아루 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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01.05

정상주공 32.43㎡

갱신

월 17만

5층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.83℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · 2.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.83℃

평균 최고기온

4.03℃

평균 최저기온

-5.23℃

극최고기온

14.30℃

극최저기온

-20.70℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.28	11.36	0.0296	0.0108
01.26	23.83	12.59	0.0271	0.0144
01.27	34.35	23.09	0.0298	0.0146
01.28	36.17	24.78	0.0330	0.0123
01.29	30.10	19.14	0.0310	0.0128
01.30	29.84	18.33	0.0294	0.0137
01.31	30.73	18.13	0.0292	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 47.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인제군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

삼척시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

삼척시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문