강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 800만 ↓-1.8%	71%	120만원	6일
매매 중간가 5억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일
	약사동	4억 3,500만 ↑+3.6%	75%	105만원	6일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	온의동	3억 8,100만 ↑+7.4%	71%	100만원	6일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,569만 거래량 25건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	요선동	3억 4,000만 ↑+61.9%	-	-	6일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	근화동	3억 3,700만 ↑+64.4%	86%	75만원	6일
매매 중간가 3억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 333만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	우두동	2억 9,450만 ↓-2.5%	78%	78만원	1일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,464만 거래량 24건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	동면	2억 7,233만 ↑+12.0%	77%	51만원	1일
매매 중간가 2억 7,233만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,759만 거래량 18건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 9일
	동내면	2억 7,190만 ↓-7.2%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2억 7,190만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,087만 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.45℃ 한파 10일
	퇴계동	2억 6,137만 ↓-10.2%	85%	76만원	0일
매매 중간가 2억 6,137만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,403만 거래량 74건 월세 평균 월세 76만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일
	소양로2가	2억 5,838만 ↓-5.4%	87%	65만원	6일
매매 중간가 2억 5,838만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	사농동	2억 3,700만 ↑+10.1%	74%	53만원	1일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	석사동	2억 1,438만 ↑+1.4%	84%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,438만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,855만 거래량 29건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	효자동	2억 150만 ↑+7.8%	86%	37만원	6일
매매 중간가 2억 150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	칠전동	1억 6,850만 ↓-5.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 6,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일
	후평동	1억 6,775만 ↑+5.9%	79%	47만원	6일
매매 중간가 1억 6,775만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,511만 거래량 64건 월세 평균 월세 47만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	신북읍	1억 2,900만 ↑+40.2%	-	33만원	1일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	죽림동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	운교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	봉의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	낙원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	중앙로1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 8일
	중앙로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	신동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일
	남면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 -1.38℃ 한파 6일
	사북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 -1.87℃ 한파 11일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 9일
	남산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 8일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	소양로3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	소양로4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	송암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 6일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	동산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 10일
	옥천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일
	조양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,412만 (1위)	80.3%	243건
화천군	2억 3,450만 (2위)	-	3건
고성군	2억 1,188만 (3위)	69.3%	8건
속초시	2억 90만 (4위)	72.9%	64건
강릉시	1억 9,800만 (5위)	78.3%	83건
원주시	1억 8,767만 (6위)	80.5%	378건
양구군	1억 7,867만 (7위)	79.8%	5건
인제군	1억 7,058만 (8위)	-	8건
영월군	1억 6,150만 (9위)	-	13건
양양군	1억 6,106만 (10위)	28.8%	10건
횡성군	1억 4,843만 (11위)	78.5%	16건
홍천군	1억 3,053만 (12위)	73.7%	27건
동해시	1억 2,909만 (13위)	74.1%	96건
삼척시	1억 2,775만 (14위)	79.6%	47건
철원군	1억 725만 (15위)	-	4건
태백시	9,693만 (16위)	-	35건
평창군	9,454만 (17위)	-	9건
정선군	9,238만 (18위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 243건

전월 대비 -16%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 4,412만

최저 5,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 80.3%

매매 243건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 243건

상승 39건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 83 / 130 / 30건

매매 가격

2억 4,412만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 4,000만

2억 4,412만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,798만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 243건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 52

거래 243건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 +8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 71건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 423건

신규 계약 277건65%

갱신 계약 71건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (64%) 월세 153건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

206건

중형 ~85㎡

174건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 71건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

153건

전체의 36%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

퇴계주공4 59.99㎡

전세 1억 1,700만

14층 · 1998년 준공

12.30

청구 59.965㎡

신규

전세 1억 3,500만

11층 · 1997년 준공

12.30

신성미소지움 84.97㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 2007년 준공

12.30

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억 7,000만

15층 · 2006년 준공

12.30

롯데인벤스 122.13㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

석사2 37.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

15층 · 1994년 준공

12.30

석사2 58.14㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 1994년 준공

12.30

동보 37.2㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1999년 준공

12.30

신성미소지움 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

13층 · 2007년 준공

12.30

퇴계2주공 49.62㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

1층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.64℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.64℃

평균 최고기온

4.29℃

평균 최저기온

-6.71℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-19.30℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.39	34.61	0.0150	0.0197
12.26	43.33	34.09	0.0172	0.0204
12.27	54.34	41.08	0.0135	0.0215
12.28	48.75	36.80	0.0104	0.0208
12.29	43.80	35.06	0.0130	0.0199
12.30	55.37	47.56	0.0062	0.0211
12.31	34.47	28.61	0.0084	0.0202

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 59.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,693만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1억 6,106만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	9,238만	4일	진입장벽 낮음
4위	동해시	1억 2,909만	1일	환경 양호
5위	삼척시	1억 2,775만	4일

종합 진단 2023년 12월

춘천시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 80.3%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 2억 4,412만 · 전세 중간가 1억 8,798만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 71건 중 33건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 243건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 43% (상승 39건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 4,412만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

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