강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 183건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 418건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3.5억 ↑+7.2%	80%	72만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	무실동	3.4억 ↓-2.0%	79%	57만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.7억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	2.6억 ↓-6.7%	60%	40만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	지정면	2.5억 ↓-16.0%	72%	79만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	행구동	2.5억 ↑+11.1%	-	65만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	2.4억 ↑+57.4%	80%	31만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.1억 ↓-2.8%	78%	51만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	2.0억 ↑+20.5%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.9억 ↓-26.9%	-	59만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.9억 ↓-25.4%	71%	67만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.7억 ↓-8.7%	80%	56만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.7억 ↑+6.1%	80%	58만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.4억 ↑+17.2%	72%	38만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↓-6.4%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.2억 ↑+15.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.1억 ↓-26.0%	90%	56만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	0.9억 ↓-29.3%	78%	29만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원동	0.9억 ↑+19.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	0.5억	-	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↓-14.4%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 12.06℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.3억 (1위)	69.4%	104건
춘천시	2.3억 (2위)	80.0%	334건
양구군	2.2억 (3위)	71.4%	2건
강릉시	2.1억 (4위)	69.0%	136건
원주시 현재	2.0억 (5위)	77.9%	418건
인제군	1.6억 (6위)	-	5건
동해시	1.5억 (7위)	66.3%	79건
횡성군	1.4억 (8위)	77.2%	25건
철원군	1.4억 (9위)	-	7건
화천군	1.4억 (10위)	-	4건
양양군	1.3억 (11위)	69.5%	13건
영월군	1.3억 (12위)	75.0%	18건
홍천군	1.2억 (13위)	84.3%	22건
평창군	1.2억 (14위)	69.1%	38건
고성군	1.1억 (15위)	22.7%	7건
삼척시	1.1억 (16위)	48.4%	39건
태백시	1.0억 (17위)	82.3%	61건
정선군	1.0억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 418건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.5억

전세가율 77.9%

매매 418건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 418건

상승 84건 · 하락 85건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 191 / 186 / 41건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 418건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 938건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 183건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 183건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 938건 중

480건 51%

갱신 계약 전체 938건 중

183건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 938건

전세 560건 (60%) 월세·반전세 378건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

510건

중형 ~85㎡

391건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

37만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 183건 중 49건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

378건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세378건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

전세 2.6억

18층 · 2013년 준공

10.31

푸른숨 휴브레스 84.93㎡

갱신

전세 2.6억

2층 · 2013년 준공

종전 2.7억 → ▼ -1,000만

10.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

전세 2억

6층 · 2019년 준공

10.31

덕원 57.84㎡

전세 0.5억

7층 · 1992년 준공

10.31

더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

원주봉화산벨라시티3차아파트 59.9055㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2020년 준공

10.31

대림 59.903㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

10.31

선아 74.235㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 1980년 준공

10.31

대흥2 59.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 1995년 준공

10.31

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.83℃

평균 최고기온

19.67℃

평균 최저기온

6.28℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.21	23.75	0.0218	0.0149
10.26	44.81	30.35	0.0336	0.0133
10.27	17.78	10.01	0.0225	0.0132
10.28	27.72	15.63	0.0170	0.0126
10.29	25.54	15.77	0.0186	0.0112
10.30	34.32	19.87	0.0215	0.0163
10.31	49.77	32.25	0.0229	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 36.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

원주시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 183건 중 49건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 418건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

원주시

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