강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3억 4,745만 ↑+7.2%	80%	72만원	1일
매매 중간가 3억 4,745만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,468만 거래량 119건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	무실동	3억 3,951만 ↓-2.0%	79%	57만원	0일
매매 중간가 3억 3,951만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,524만 거래량 60건 월세 평균 월세 57만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	2억 5,850만 ↓-6.7%	60%	40만원	1일
매매 중간가 2억 5,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	지정면	2억 5,467만 ↓-16.0%	72%	79만원	0일
매매 중간가 2억 5,467만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 778만 거래량 57건 월세 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 12.37℃ 한파 0일
	행구동	2억 4,963만 ↑+11.1%	-	65만원	1일
매매 중간가 2억 4,963만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	2억 4,250만 ↑+57.4%	80%	31만원	1일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 76만 거래량 6건 월세 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2억 885만 ↓-2.8%	78%	51만원	0일
매매 중간가 2억 885만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,216만 거래량 67건 월세 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	2억 96만 ↑+20.5%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2억 96만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,607만 거래량 33건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 8,650만 ↓-26.9%	-	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 8,500만 ↓-25.4%	71%	67만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,063만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,045만 ↓-8.7%	80%	56만원	1일
매매 중간가 1억 7,045만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,845만 거래량 61건 월세 평균 월세 56만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 6,617만 ↑+6.1%	80%	58만원	1일
매매 중간가 1억 6,617만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,443만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 3,586만 ↑+17.2%	72%	38만원	1일
매매 중간가 1억 3,586만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 196만 거래량 63건 월세 평균 월세 38만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,139만 ↓-6.4%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,139만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 171만 거래량 39건 월세 평균 월세 36만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 2,100만 ↑+15.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 933만 ↓-26.0%	90%	56만원	1일
매매 중간가 1억 933만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,883만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	9,490만 ↓-29.3%	78%	29만원	1일
매매 중간가 9,490만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 7,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 29만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	원동	9,483만 ↑+19.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 9,483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	5,400만	-	40만원	0일
매매 중간가 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	소초면	4,700만 ↓-14.4%	-	35만원	1일
매매 중간가 4,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.59℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 12.06℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,385만 (1위)	69.4%	104건
춘천시	2억 3,015만 (2위)	80.0%	334건
양구군	2억 2,450만 (3위)	71.4%	2건
강릉시	2억 1,463만 (4위)	69.0%	136건
원주시 현재	1억 9,647만 (5위)	77.9%	418건
인제군	1억 5,840만 (6위)	-	5건
동해시	1억 5,049만 (7위)	66.3%	79건
횡성군	1억 4,215만 (8위)	77.2%	25건
철원군	1억 3,842만 (9위)	-	7건
화천군	1억 3,733만 (10위)	-	4건
양양군	1억 2,839만 (11위)	69.5%	13건
영월군	1억 2,619만 (12위)	75.0%	18건
홍천군	1억 2,305만 (13위)	84.3%	22건
평창군	1억 2,284만 (14위)	69.1%	38건
고성군	1억 1,230만 (15위)	22.7%	7건
삼척시	1억 930만 (16위)	48.4%	39건
태백시	1억 294만 (17위)	82.3%	61건
정선군	9,525만 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 418건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 84건

매매 중간가 1억 9,647만

최저 2,600만 최고 6억 5,000만

전세가율 77.9%

매매 418건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 418건

상승 84건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 191 / 186 / 41건

매매 가격

1억 9,647만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 6억 5,000만

1억 9,647만

매매가 밴드 2,600만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,917만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 418건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 84

거래 418건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 183건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 937건

신규 계약 479건51%

갱신 계약 183건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 560건 (60%) 월세 377건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

510건

중형 ~85㎡

390건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

37만원

보증금 2,032만

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 183건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

377건

전체의 40%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

푸른숨 휴브레스 84.93㎡

갱신

전세 2억 5,500만

2층 · 2013년 준공

종전 2억 6,500만 → ▼ -1,000만

10.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

전세 2억

6층 · 2019년 준공

10.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2013년 준공

10.31

덕원 57.84㎡

전세 5,000만

7층 · 1992년 준공

10.31

더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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10.31

대흥2 59.94㎡

갱신

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1995년 준공

10.31

원주봉화산벨라시티3차아파트 59.9055㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2020년 준공

10.31

대림 59.903㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

10.31

선아 74.235㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1980년 준공

10.31

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.83℃

평균 최고기온

19.67℃

평균 최저기온

6.28℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.21	23.75	0.0218	0.0149
10.26	44.81	30.35	0.0336	0.0133
10.27	17.78	10.01	0.0225	0.0132
10.28	27.72	15.63	0.0170	0.0126
10.29	25.54	15.77	0.0186	0.0112
10.30	34.32	19.87	0.0215	0.0163
10.31	49.77	32.25	0.0229	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 36.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	9,525만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 294만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 930만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 2,284만	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1억 2,619만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

원주시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 1억 9,647만 · 전세 중간가 1억 5,917만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 183건 중 49건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 418건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 84건 / 하락 84건)
매매 중간가 1억 9,647만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

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월세 현황

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거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

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종합 진단 2023년 10월

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