강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 78건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.3억 ↑+36.7%	72%	40만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	홍제동	4.0억 ↓-1.6%	82%	84만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송정동	3.8억 ↓-3.4%	72%	114만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	회산동	3.8억 ↑+12.5%	-	67만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	저동	3.5억	-	70만원	-
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	교동	3.3억 ↑+63.3%	59%	50만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	견소동	2.7억 ↑+3.7%	-	73만원	-
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	입암동	2.0억 ↑+6.1%	82%	41만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	주문진읍	1.7억 ↓-6.1%	61%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	연곡면	1.5억 ↓-13.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	내곡동	1.4억 ↓-23.5%	70%	55만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노암동	1.3억 ↓-21.3%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	포남동	1.3억 ↓-12.5%	50%	51만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	사천면	1억 ↓-23.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	초당동	0.7억 ↓-48.6%	56%	56만원	-
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	옥천동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	지변동	0.6억 ↓-54.4%	71%	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 9.70℃ 한파 0일
	구정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	성남동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.3억 (1위)	69.4%	104건
춘천시	2.3억 (2위)	80.0%	334건
양구군	2.2억 (3위)	71.4%	2건
강릉시 현재	2.1억 (4위)	69.0%	136건
원주시	2.0억 (5위)	77.9%	418건
인제군	1.6억 (6위)	-	5건
동해시	1.5억 (7위)	66.3%	79건
횡성군	1.4억 (8위)	77.2%	25건
철원군	1.4억 (9위)	-	7건
화천군	1.4억 (10위)	-	4건
양양군	1.3억 (11위)	69.5%	13건
영월군	1.3억 (12위)	75.0%	18건
홍천군	1.2억 (13위)	84.3%	22건
평창군	1.2억 (14위)	69.1%	38건
고성군	1.1억 (15위)	22.7%	7건
삼척시	1.1억 (16위)	48.4%	39건
태백시	1.0억 (17위)	82.3%	61건
정선군	1.0억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 136건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 6.6억

전세가율 69.0%

매매 136건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 136건

상승 17건 · 하락 17건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 82 / 46 / 8건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.6억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 136건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 291건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 78건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

159건 55%

갱신 계약 전체 291건 중

78건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 98건 (34%) 월세·반전세 193건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

226건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

9.0%

갱신 78건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

193건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세191건

순월세2건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

센텀파크디오션(2단지) 84.8819㎡

갱신

전세 1.8억

7층 · 2015년 준공

10.31

강릉유천유승한내들더퍼스트 96.3359㎡

신규

전세 5억

23층 · 2021년 준공

10.31

강릉호반베르디움오션아파트 84.5225㎡

전세 4.2억

15층 · 2023년 준공

10.31

동덕.영진광업소사원주택 36.33㎡

전세 0.3억

5층 · 1989년 준공

10.31

이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡

전세 0.4억

4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

강릉유천유승한내들더퍼스트 96.3359㎡

신규

보증 3억 / 월 70만

33층 · 2021년 준공

10.31

부영3차 84.93㎡

보증 0.0억 / 월 110만

7층 · 2001년 준공

10.31

태평양임대 39.348㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1998년 준공

10.31

교항2주공 49.85㎡

보증 0.3억 / 월 30만

2층 · 2000년 준공

10.31

부영2차 59.58㎡

보증 0.6억 / 월 11만

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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10.05

부영6 84.9763㎡

신규

월 119만

15층 · 2003년 준공

10.05

부영6 84.9763㎡

신규

월 110만

15층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.87℃

평균 최고기온

19.44℃

평균 최저기온

7.40℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.55	22.95	0.0485	0.0099
10.26	43.98	28.84	0.0588	0.0075
10.27	18.83	10.89	0.0328	0.0055
10.28	17.18	11.07	0.0266	0.0056
10.29	17.74	10.56	0.0295	0.0052
10.30	23.97	15.03	0.0324	0.0098
10.31	32.44	20.04	0.0476	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 35.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

강릉시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 78건 중 7건(9.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

강릉시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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