강원특별자치도 강릉시

초당동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 3,325만 (1위) 72.3% 4건
홍제동 3억 9,800만 (2위) 81.5% 13건
송정동 3억 7,638만 (3위) 71.5% 8건
회산동 3억 7,633만 (4위) - 5건
저동 3억 5,000만 (5위) - 1건
교동 3억 3,314만 (6위) 58.8% 8건
견소동 2억 7,275만 (7위) - 5건
입암동 1억 9,927만 (8위) 81.9% 32건
주문진읍 1억 6,882만 (9위) 61.2% 19건
연곡면 1억 4,750만 (10위) - 6건
내곡동 1억 3,669만 (11위) 70.0% 10건
노암동 1억 3,371만 (12위) 76.9% 8건
포남동 1억 2,830만 (13위) 49.9% 11건
사천면 1억 (14위) - 1건
초당동 현재 7,200만 (15위) 55.6% 3건
옥천동 6,500만 (16위) - 1건
지변동 6,300만 (17위) 71.4% 1건
병산동 - (18위) - -
남항진동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
안현동 - (24위) - -
운산동 - (25위) - -
강동면 - (26위) - -
장현동 - (27위) - -
옥계면 - (28위) - -
담산동 - (29위) - -
유산동 - (30위) - -
박월동 - (31위) - -
성산면 - (32위) - -
왕산면 - (33위) - -
구정면 - (34위) - -
남문동 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
임당동 - (38위) - -
금학동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
강문동 - (42위) - -
월호평동 - (43위) - -
신석동 - (44위) - -
청량동 - (45위) - -
두산동 - (46위) - -
학동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 3건
전월 대비 -57%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7,200만
최저 6,800만 최고 7,300만
전세가율 55.6%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

7,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 7,300만
7,200만
매매가 밴드 6,800만 ~ 7,300만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

55.6%
55.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -100만
1층 · 1988년 준공
직전 7,300만 (2023.10)
10.24
이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡
재건축연한
7,300만 ▲ +500만
2층 · 1988년 준공
직전 6,800만 (2023.10)
10.13
이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +800만
1층 · 1988년 준공
직전 6,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

초당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (25%) 월세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 75%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공
10.23
초당동청마루 84.9㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.24
초당유화1 49.815㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
2층 · 1993년 준공
10.24
초당유화1 49.815㎡
보증 1,000만 / 월 58만
2층 · 1993년 준공
10.16
이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
10.12
동부 59.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 1997년 준공
10.08
이화해변아파트(B~D동) 35.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
10.78℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
5.20℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 10월

초당동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.6%

다른 데이터 탐색

초당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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초당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6%
  • 매매 중간가 7,200만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm