강원특별자치도 강릉시

송정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 3,325만 (1위) 72.3% 4건
홍제동 3억 9,800만 (2위) 81.5% 13건
송정동 현재 3억 7,638만 (3위) 71.5% 8건
회산동 3억 7,633만 (4위) - 5건
저동 3억 5,000만 (5위) - 1건
교동 3억 3,314만 (6위) 58.8% 8건
견소동 2억 7,275만 (7위) - 5건
입암동 1억 9,927만 (8위) 81.9% 32건
주문진읍 1억 6,882만 (9위) 61.2% 19건
연곡면 1억 4,750만 (10위) - 6건
내곡동 1억 3,669만 (11위) 70.0% 10건
노암동 1억 3,371만 (12위) 76.9% 8건
포남동 1억 2,830만 (13위) 49.9% 11건
사천면 1억 (14위) - 1건
초당동 7,200만 (15위) 55.6% 3건
옥천동 6,500만 (16위) - 1건
지변동 6,300만 (17위) 71.4% 1건
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
담산동 - (29위) - -
유산동 - (30위) - -
박월동 - (31위) - -
옥계면 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
남문동 - (36위) - -
명주동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
임당동 - (39위) - -
금학동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
강문동 - (43위) - -
월호평동 - (44위) - -
신석동 - (45위) - -
청량동 - (46위) - -
두산동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 7,638만
최저 2억 1,500만 최고 4억 6,500만
전세가율 71.5%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 4억 6,500만
3억 7,638만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.5% 전세 비중 높음
71.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
4억 1,400만 ▲ +5,400만
16층 · 2020년 준공
10.26
강릉송정한신더휴 84.961㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +2,300만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
10.25
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
3억 6,000만 ▼ -6,000만
12층 · 2020년 준공
10.19
송정아이파크 84.93㎡
4억 6,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2019년 준공
10.11
고려2 84.97㎡
재건축연한
2억 1,500만
6층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
강릉송정한신더휴 84.9955㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2019년 준공
10.30
강릉송정신원아침도시 84.9522㎡
신규
전세 3억 4,000만
16층 · 2020년 준공
10.24
강릉송정한신더휴 84.961㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2019년 준공
10.23
삼익비치맨션 84.544㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1992년 준공
10.11
삼익비치맨션 84.544㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
송정아이파크 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
19층 · 2019년 준공
10.24
코니스오션송정 36.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2023년 준공
10.21
코니스오션송정 36.444㎡
신규
보증 100만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
10.21
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
7층 · 2020년 준공
10.21
경포대신도브래뉴로얄카운티 129.52㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
10.78℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
5.20℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 10월

송정동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,638만 · 전세 중간가 2억 7,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 7,638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm