강원특별자치도

영월군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영월군 행정동 (9개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영월읍 1.3억 ↓-5.1% 75% 43만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 11.46℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 11.34℃
한파 0일
무릉도원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 11.34℃
한파 0일
상동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 10.91℃
한파 0일
산솔면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 10.87℃
한파 0일
김삿갓면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 11.63℃
한파 0일
한반도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 11.49℃
한파 0일
북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 11.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
속초시 2.3억 (1위) 69.4% 104건
춘천시 2.3억 (2위) 80.0% 334건
양구군 2.2억 (3위) 71.4% 2건
강릉시 2.1억 (4위) 69.0% 136건
원주시 2.0억 (5위) 77.9% 418건
인제군 1.6억 (6위) - 5건
동해시 1.5억 (7위) 66.3% 79건
횡성군 1.4억 (8위) 77.2% 25건
철원군 1.4억 (9위) - 7건
화천군 1.4억 (10위) - 4건
양양군 1.3억 (11위) 69.5% 13건
영월군 현재 1.3억 (12위) 75.0% 18건
홍천군 1.2억 (13위) 84.3% 22건
평창군 1.2억 (14위) 69.1% 38건
고성군 1.1억 (15위) 22.7% 7건
삼척시 1.1억 (16위) 48.4% 39건
태백시 1.0억 (17위) 82.3% 61건
정선군 1.0억 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 2.5억
전세가율 75.0%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.5억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공4 59.8㎡
1.2억 ▼ -100만
12층 · 1999년 준공
10.24
주공4 59.8㎡
1.2억 ▲ +500만
1층 · 1999년 준공
10.23
영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡
1.9억 ▼ -2,000만
19층 · 2018년 준공
10.19
하송주공1차 54.09㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -800만
5층 · 1983년 준공
10.19
주공3 49.96㎡
0.9억 ▲ +1,300만
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

영월군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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10.24
남서울 59.97㎡
전세 0.4억
7층 · 1993년 준공
10.19
주공3 49.96㎡
전세 0.6억
1층 · 1998년 준공
10.17
드림채 84.9381㎡
전세 1.6억
10층 · 2012년 준공
10.12
주공2 46.98㎡
전세 0.4억
5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
영월코아루에듀타운 69.4673㎡
보증 0.2억 / 월 25만
8층 · 2021년 준공
10.16
주공2 39.99㎡
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1992년 준공
10.08
다미아아파트 59.9208㎡
보증 0.2억 / 월 70만
18층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 21일 · -2.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.12℃
평균 최고기온
18.51℃
평균 최저기온
5.67℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.00 21.84 0.0279 0.0097
10.26 37.94 26.69 0.0365 0.0088
10.27 16.50 10.02 0.0250 0.0070
10.28 19.68 11.82 0.0214 0.0068
10.29 18.53 11.35 0.0204 0.0056
10.30 27.52 16.62 0.0226 0.0086
10.31 37.97 23.96 0.0298 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 35.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

영월군 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영월군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영월군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm