강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 66건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 147건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.0억 ↑+4.1%	84%	100만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	홍제동	3.5억 ↑+16.5%	84%	80만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	회산동	3.1억 ↑+2.9%	76%	100만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	저동	3.1억	-	65만원	-
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	송정동	2.9억 ↓-31.3%	77%	105만원	-
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↑+8.6%	68%	48만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	입암동	2.1억 ↑+24.0%	81%	49만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	견소동	2.1억 ↓-9.2%	85%	71만원	-
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	연곡면	1.6억 ↑+46.0%	78%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	포남동	1.6억 ↓-9.8%	73%	48만원	-
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	노암동	1.5억 ↑+49.7%	67%	48만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내곡동	1.5억 ↓-9.4%	93%	52만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	초당동	1.4억 ↓-17.4%	87%	45만원	-
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	주문진읍	1.3억 ↑+35.2%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	지변동	1.0억 ↑+6.0%	92%	20만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	옥계면	0.5억	-	-	-
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	사천면	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 4일
	구정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.3억 (1위)	80.2%	355건
속초시	2.3억 (2위)	69.4%	124건
강릉시 현재	2.0억 (3위)	79.0%	147건
고성군	2.0억 (4위)	76.4%	11건
양양군	1.9억 (5위)	74.6%	26건
원주시	1.9억 (6위)	81.3%	584건
횡성군	1.5억 (7위)	-	21건
양구군	1.4억 (8위)	-	5건
홍천군	1.4억 (9위)	73.4%	42건
인제군	1.4억 (10위)	61.5%	11건
동해시	1.4억 (11위)	68.8%	103건
삼척시	1.2억 (12위)	78.5%	87건
철원군	1.1억 (13위)	67.8%	11건
평창군	1.0억 (14위)	-	43건
영월군	1.0억 (15위)	67.9%	19건
정선군	1.0억 (16위)	-	14건
태백시	0.9억 (17위)	66.5%	64건
화천군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 147건

전월 대비 +4%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 6.4억

전세가율 79.0%

매매 147건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 147건

상승 16건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 78 / 64 / 5건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.4억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 147건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 366건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 66건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 366건 중

282건 77%

갱신 계약 전체 366건 중

66건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 366건

전세 194건 (53%) 월세·반전세 172건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

250건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 66건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세172건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.30

송정해변신도브래뉴아파트 84.99㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2005년 준공

03.30

초당유화1 49.815㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 1993년 준공

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송정해변신도브래뉴아파트 84.99㎡

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13층 · 2005년 준공

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초당유화1 49.815㎡

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전세 1.4억

5층 · 1993년 준공

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고려맨션 84.39㎡

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전세 1.4억

1층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

노암2주공 49.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1984년 준공

03.30

입암5주공 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1996년 준공

03.30

주문진서희스타힐스아파트 76.711㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 2020년 준공

03.30

부영6 59.987㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 78만

5층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

03.30

주문진삼부르네상스 75.271㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.10℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · 1.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.10℃

평균 최고기온

9.26℃

평균 최저기온

-1.46℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-15.50℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.93	12.66	0.0388	0.0079
03.26	10.14	7.18	0.0423	0.0055
03.27	20.74	10.24	0.0282	0.0123
03.28	23.63	13.54	0.0319	0.0110
03.29	185.45	38.36	0.0461	0.0062
03.30	58.11	16.38	0.0454	0.0066
03.31	53.89	18.26	0.0426	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.53 / 50.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천군	0.7억	5일	저가 진입
3위	동해시	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	정선군	1.0억	5일
5위	영월군	1.0억	5일

종합 진단 2024년 03월

강릉시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 66건 중 16건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

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