강원특별자치도 강릉시

노암동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.0억 (1위) 83.6% 3건
홍제동 3.5억 (2위) 84.3% 6건
회산동 3.1억 (3위) 75.7% 9건
저동 3.1억 (4위) - 1건
송정동 2.9억 (5위) 77.1% 7건
교동 2.6억 (6위) 68.4% 21건
입암동 2.1억 (7위) 81.5% 22건
견소동 2.1억 (8위) 84.8% 4건
연곡면 1.6억 (9위) 77.7% 10건
포남동 1.6억 (10위) 72.6% 13건
노암동 현재 1.5억 (11위) 67.5% 9건
내곡동 1.5억 (12위) 93.5% 18건
초당동 1.4억 (13위) 86.5% 4건
주문진읍 1.3억 (14위) 81.7% 18건
지변동 1.0억 (15위) 91.8% 1건
옥계면 0.5억 (16위) - 1건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.8억 최고 2.6억
전세가율 67.5%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.6억
1.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
노암3한라 59.994㎡
신고가
1.7억 ▲ +2,300만
8층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +600만
03.23
노암한라 59.976㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,000만
10층 · 1994년 준공
03.21
현대 84.945㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +800만
9층 · 1992년 준공
03.19
현대 84.945㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -200만
10층 · 1992년 준공
03.14
신화 84.954㎡
2.6억 ▼ -1,800만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

노암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.3배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
3만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
노암남산현대 59.84㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1998년 준공
03.28
노암남산현대 59.84㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1998년 준공
03.21
노암3한라 39.762㎡
신규
전세 1억
6층 · 2000년 준공
03.20
서일 31.08㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 1988년 준공
03.18
신화 84.954㎡
갱신
전세 1.9억
13층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
노암2주공 49.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1984년 준공
03.27
신화 59.944㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
11층 · 1998년 준공
03.25
노암3한라 39.762㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
7층 · 2000년 준공
03.20
양우내안애 59.6927㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
6층 · 2009년 준공
03.18
현대 84.945㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1.3억 / 월 3만
4층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.29 12.63 0.0370 0.0146
03.26 10.63 7.04 0.0415 0.0095
03.27 25.88 10.04 0.0231 0.0232
03.28 28.17 13.38 0.0357 0.0167
03.29 193.13 39.50 0.0477 0.0082
03.30 57.88 14.17 0.0464 0.0084
03.31 51.83 16.71 0.0398 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 39.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

노암동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

노암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -