강원특별자치도 강릉시

입암동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 125만 (1위) 83.6% 3건
홍제동 3억 4,967만 (2위) 84.3% 6건
회산동 3억 750만 (3위) 75.7% 9건
저동 3억 500만 (4위) - 1건
송정동 2억 9,215만 (5위) 77.1% 6건
교동 2억 6,185만 (6위) 68.4% 21건
입암동 현재 2억 1,348만 (7위) 81.5% 22건
견소동 2억 1,000만 (8위) 84.8% 4건
연곡면 1억 5,981만 (9위) 77.7% 10건
포남동 1억 5,706만 (10위) 73.3% 13건
노암동 1억 5,471만 (11위) 67.5% 9건
내곡동 1억 4,758만 (12위) 93.5% 17건
초당동 1억 3,900만 (13위) 86.5% 4건
주문진읍 1억 3,422만 (14위) 77.3% 18건
지변동 9,800만 (15위) 91.8% 1건
옥계면 4,550만 (16위) - 1건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 22건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,348만
최저 1억 최고 4억 5,000만
전세가율 81.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 3건

매매 가격

2억 1,348만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 5,000만
2억 1,348만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.5%
81.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,499만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
입암현대 131.526㎡
3억 5,200만
13층 · 1998년 준공
03.28
입암1주공 39.72㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,500만
2층 · 1986년 준공
직전 8,500만 (2023.11)
03.27
그린내하우스 82.53㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +800만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.12)
직전최고 2억 5,500만 (2023.04)
03.27
그린내하우스 82.53㎡
거래취소
2억 6,000만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.12)
03.22
입암현대 59.956㎡
1억 7,500만 ▲ +2,500만
7층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

입암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 58건84%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (46%) 월세 37건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 54%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1998년 준공
03.28
입암6주공 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1998년 준공
03.27
강릉더샵 84.94㎡
신규
전세 2억 8,500만
6층 · 2014년 준공
03.27
입암5주공 39.99㎡
갱신·청구권
전세 7,875만
15층 · 1996년 준공
종전 7,500만 → ▲ +375만
03.25
이안강릉타운 84.7㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
3층 · 2006년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
입암5주공 39.99㎡
신규
보증 1,400만 / 월 45만
10층 · 1996년 준공
03.30
입암현대 59.956㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1998년 준공
03.29
입암2주공 39.69㎡
신규
보증 800만 / 월 60만
2층 · 1990년 준공
03.29
입암6주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 1998년 준공
03.27
입암2주공 39.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.45℃
평균 최고기온
11.15℃
평균 최저기온
1.26℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.29 12.63 0.0370 0.0146
03.26 10.63 7.04 0.0415 0.0095
03.27 25.88 10.04 0.0231 0.0232
03.28 28.17 13.38 0.0357 0.0167
03.29 193.13 39.50 0.0477 0.0082
03.30 57.88 14.17 0.0464 0.0084
03.31 51.83 16.71 0.0398 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 39.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

입암동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.5% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.5%

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5%
  • 매매 중간가 2억 1,348만 · 전세 중간가 1억 4,499만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,348만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm