강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주문리 1.8억 ↑+71.0% - 70만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
교항리 1.1억 ↑+11.7% 82% 49만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
장덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
삼교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
향호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.0억 (1위) 83.6% 3건
홍제동 3.5억 (2위) 84.3% 6건
회산동 3.1억 (3위) 75.7% 9건
저동 3.1억 (4위) - 1건
송정동 2.9억 (5위) 77.1% 7건
교동 2.6억 (6위) 68.4% 21건
입암동 2.1억 (7위) 81.5% 22건
견소동 2.1억 (8위) 84.8% 4건
연곡면 1.6억 (9위) 77.7% 10건
포남동 1.6억 (10위) 72.6% 13건
노암동 1.5억 (11위) 67.5% 9건
내곡동 1.5억 (12위) 93.5% 18건
초당동 1.4억 (13위) 86.5% 4건
주문진읍 현재 1.3억 (14위) 81.7% 18건
지변동 1.0억 (15위) 91.8% 1건
옥계면 0.5억 (16위) - 1건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
사천면 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +125%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.6억 최고 3.1억
전세가율 81.7%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 15 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.1억
1.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
극동 71.4㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -2,700만
4층 · 1991년 준공
03.29
우신그린피아임대 59.98㎡
1.1억 ▲ +600만
14층 · 1999년 준공
03.28
우신그린피아임대 49.86㎡
0.6억 ▼ -300만
4층 · 1999년 준공
03.27
우신그린피아임대 59.98㎡
1.0억 ▲ +600만
2층 · 1999년 준공
03.27
동방타워맨션 59.975㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,800만
7층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
27건 93%
갱신 계약 전체 29건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 16건 (55%) 월세·반전세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
동방타워맨션 46.65㎡
신규
전세 0.6억
9층 · 1994년 준공
03.19
주문진삼부르네상스 75.382㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2021년 준공
03.19
주문진삼부르네상스 75.382㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2021년 준공
03.19
강릉주문진풍림아이원하버뷰 61.14㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2019년 준공
03.15
정우2 84.8㎡
신규
전세 1억
10층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
주문진서희스타힐스아파트 76.711㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
11층 · 2020년 준공
03.30
주문진삼부르네상스 75.271㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2021년 준공
03.21
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2000년 준공
03.20
주문진삼부르네상스 75.271㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
11층 · 2021년 준공
03.20
주문진삼부르네상스 75.271㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.68℃
평균 최고기온
10.74℃
평균 최저기온
-0.05℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.46 11.08 0.0392 0.0043
03.26 13.75 8.63 0.0402 0.0036
03.27 21.46 9.67 0.0283 0.0085
03.28 24.04 12.29 0.0280 0.0106
03.29 151.96 26.38 0.0438 0.0051
03.30 52.33 12.25 0.0405 0.0062
03.31 48.96 13.83 0.0398 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.98 / 27.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

주문진읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm