강원특별자치도

고성군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 6,500만 ↑+0.3% 72% 89만원 4일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
거진읍 1억 9,133만 ↓-35.1% - 6만원 1일
매매
중간가 1억 9,133만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
간성읍 1억 2,838만 ↑+44.3% - - 3일
매매
중간가 1억 2,838만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 10.88℃
한파 0일
수동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 11.45℃
한파 0일
현내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 13.36℃
한파 0일
죽왕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 12.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,050만 (1위) 80.4% 308건
속초시 2억 1,794만 (2위) 75.3% 114건
강릉시 2억 587만 (3위) 78.0% 140건
고성군 현재 1억 9,490만 (4위) 71.9% 64건
원주시 1억 9,036만 (5위) 79.6% 484건
양구군 1억 7,500만 (6위) - 2건
양양군 1억 7,110만 (7위) 70.4% 22건
횡성군 1억 5,893만 (8위) 63.2% 34건
홍천군 1억 4,673만 (9위) 76.6% 31건
동해시 1억 3,604만 (10위) 78.1% 102건
삼척시 1억 1,641만 (11위) 70.9% 64건
평창군 1억 1,154만 (12위) 85.3% 42건
인제군 1억 950만 (13위) - 8건
태백시 1억 343만 (14위) 69.0% 57건
철원군 9,734만 (15위) 56.8% 17건
영월군 8,678만 (16위) - 17건
정선군 8,503만 (17위) - 19건
화천군 6,500만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 64건
전월 대비 +482%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,490만
최저 6,400만 최고 3억 7,000만
전세가율 71.9%
매매 64건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 64건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +482%
소형 / 중형 / 대형 15 / 49 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 7,000만
1억 9,490만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
거진오션상떼빌 84.73㎡
3억 ▲ +500만
11층 · 2006년 준공
04.26
뉴빌리지 84.9812㎡
2억 1,000만
13층 · 2009년 준공
04.23
동진 49.44㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -600만
4층 · 1989년 준공
04.23
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
2억 5,500만 ▲ +2,200만
19층 · 2021년 준공
04.20
고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡
2억 5,000만
20층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 64건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
04.24
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2021년 준공
04.06
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2021년 준공
04.05
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
전세 2억 3,000만
14층 · 2021년 준공
04.04
유진클래시움 37.65㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
거진해당화아파트 16.83㎡
보증 1,008만 / 월 6만
6층 · 2025년 준공
04.29
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 2021년 준공
04.25
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2021년 준공
04.23
봉포스위트엠오션파크 80.3048㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2020년 준공
04.11
고성봉포코아루오션비치 84.6702㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · 0.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.27℃
평균 최고기온
17.10℃
평균 최저기온
7.64℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.05
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 10.15 5.00 0.0430 0.0029
04.25 40.77 13.35 0.0594 0.0041
04.26 66.73 21.40 0.0721 0.0075
04.27 69.69 19.40 0.0639 0.0064
04.28 46.89 19.19 0.0621 0.0042
04.29 29.83 16.72 0.0559 0.0040
04.30 28.62 15.05 0.0512 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.35 / 74.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0542 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

고성군 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,490만 · 전세 중간가 1억 6,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0542 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +482%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,490만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm